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"나이들수록 대형병원 가까운 집"… 고령화 속 '의세권' 아파트 몸값 뛰나
파이낸셜뉴스

"나이들수록 대형병원 가까운 집"… 고령화 속 '의세권' 아파트 몸값 뛰나

[파이낸셜뉴스] 인구 구조의 고령화가 가속화되고 건강한 삶에 대한 관심이 증대되면서, 대형병원의 신속한 응급 대처와 일상적 의료 서비스 이용이 용이한 ‘의세권’ 주택이 부상하고 있다. 행정안전부 주민등록 인구통계 분석 결과, 올 6월 기준 국내 65세 이상 고령 인구 비율은 전체의 21.9%에 달했다. 10년 전 13.53%였던 것과 비교하면 8.37% 올랐다. 2050년에는 고령 인구 비중이 40%를 상회할 것으로 전망되면서, 대형 병원과의 접근성이 주거 가치를 결정하는 변수에 포함될 가능성이 커졌다. 금호건설이 경기도 수원시 권선구 고색동 일대에 공급 중인 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’도 '의세권'에 들어서는 단지 중 하나다. 단지 인근에는 706병상 규모의 서수원권 최대 종합병원 ‘수원 덕산병원’이 있다. 해당 병원은 30여 개 진료과와

'현금부자 이렇게 많았나"...2억도 못 받는데 20억도 30억도 '척척 계약'
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'현금부자 이렇게 많았나"...2억도 못 받는데 20억도 30억도 '척척 계약'

[파이낸셜뉴스] 전용 84㎡ 기준으로 28억원에 선보인 서울 동작구 노량진 새 아파트가 단 3가구만 미계약 된 것으로 나타났다. 대출규제에도 고분양가에 선보인 단지들이 초기 계약에서 잇따라 완판에 가까운 성적을 거두고 있다. 23일 업계 및 청약홈 등에 따르면 서울 동작구 대방동 '아크로 리버스카이' 3가구가 무순위 청약으로 나왔다. 이 단지는 지난 5월 전용 36 ~ 140㎡ 총 285가구가 일반분양됐다. 이 가운데 99%인 282가구가 예비입주자까지 진행된 계약에서 소진된 것이다. 미계약 물량 3가구는 모두 전용 140㎡ 타입으로 대형 평수다. 가장 큰 타입을 제외하고 모든 평형이 계약을 완료한 것이다. 3가구 줍줍은 오는 28일 진행된다. 이 단지는 노량진 8구역 뉴타운 사업으로 조성되는 아파트이다. 지난 5월 분양 당시 국평 기준으로 28억원에 선보이면

한신공영, '창원 한신더휴 메가센텀' 24일 견본주택 개관
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한신공영, '창원 한신더휴 메가센텀' 24일 견본주택 개관

[파이낸셜뉴스] 경상남도 창원시 마산회원구에서 20년 만에 공급되는 대단지 '창원 한신더휴 메가센텀'이 24일 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 돌입한다. 한신공영은 경상남도 창원시 마산회원구 회원2동 일원에 위치한 단지의 견본주택을 열고 분양에 나선다고 23일 밝혔다. 단지는 지하 3층~지상 최고 27층, 21개 동, 전용면적 38~136㎡ 총 2016가구 규모로, 이 중 1139가구가 일반분양된다. 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 5억~6억원 초반대로 책정돼 인근 시세 대비 가격 경쟁력을 갖췄다. 여기에 계약금 5%(1차1000만원 정액제)와 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 제공해 수분양자의 자금 부담을 대폭 낮췄다. 전매제한, 재당첨제한, 거주의무기간도 없다. 마산회원구는 노후 아파트 비율이 73%를 넘는 지역으로 신규 대단지 희소성이 높다. 단지 인근에 초·

"같이 노숙할 사람 구해요"...입주 앞둔 '매교 팰루시드'에 무슨 일이
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"같이 노숙할 사람 구해요"...입주 앞둔 '매교 팰루시드'에 무슨 일이

[파이낸셜뉴스] "입주가 코 앞인데 대출이 막혀서 큰일입니다. 같이 노숙할 사람 구합니다."(수원 권선동 매교 팰루시드 입주 예정자 A씨) 최근 은행들이 대출 총량을 줄이면서 2178가구 규모 수원 권선동 매교 팰루시드 입주 예정자들이 잔금을 치르지 못할 처지에 놓였다. 8월 입주를 앞둔 예비 입주자들은 '사전점검 직후 정부가 대출 총량 관리 정책을 시행한 탓에 기존 대출 계획에 차질이 발생했다'며 반발하고 있다. 최악의 경우 1000가구 이상 입주가 불가능할 수 있는 만큼 예외 규정이 필요하다는 지적이 나온다. ■ 10%만 대출..."200가구 전후" 23일 부동산 업계에 따르면 팰루시드 잔금대출 참여 은행 6곳(국민은행·신한은행·하나은행·우리은행·농협은행·수협은행) 가운데 하나은행과 농협은행을 제

김대헌 호반 사장 "'인화단결'로 성장하는 문화 만들자"
파이낸셜뉴스

김대헌 호반 사장 "'인화단결'로 성장하는 문화 만들자"

[파이낸셜뉴스] 김대헌 호반그룹 기획총괄사장이 "성장하는 기업은 서로를 이해하고 존중하는 문화에서 시작된다"며 "우리 그룹이 추구하는 '인화단결'(마음이 화합해 한마음으로 굳게 뭉친다)의 가치와 맞닿아 있다"고 밝혔다. 김 사장은 지난 22일 경기 성남시 아브뉴프랑 판교에서 열린 신입사원과의 대화에서 "앞으로도 구성원들의 다양한 목소리에 귀 기울이고 서로 신뢰하며 함께 성장하는 기업문화를 만들어 가겠다"면서 이같이 말했다. 호반건설, 호반산업, 대한전선, 호반호텔앤리조트, 호반프라퍼티, 대아청과 등 그룹 계열사 신입사원 80여명과 김 사장 등이 참여한 이번 '커넥팅 데이'는 회사와 조직문화를 이해하고 공감대를 넓힐 수 있도록 마련됐다. 김 사장은 커넥팅 데이가 진행되는 동안 신입사원들

'의왕역 SK뷰', 1순위 평균 경쟁률 6.47대 1
파이낸셜뉴스

'의왕역 SK뷰', 1순위 평균 경쟁률 6.47대 1

[파이낸셜뉴스] SK에코플랜트가 의왕 부곡가구역 주택재개발정비사업을 통해 선보이는 '의왕역 SK뷰'가 평균 경쟁률 6.47대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용 36㎡, 31.5대 1이다. 23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 의왕역 SK뷰는 지난 21~22일 진행된 1순위 청약에서 384가구(특별공급 제외) 모집에 총 2486건의 접수가 몰렸다. 경기도 의왕시 삼동 192-244번지 일원에 위치한 이 단지는 지하 3층~지상 최고 34층 13개동, 전용 36·45·59·84㎡ 총 1857가구 규모다. 이 가운데 일반분양은 820가구다. 29일 당첨자가 발표되며 정당계약은 8월 10일부터 13일까지 4일 동안 실시할 계획이다. 의왕역 SK VIEW는 1호선 의왕역이 바로 앞에 자리한 초역세권 아파트다. 인근 부곡IC로는 영동고속도로, 과천봉담고속화도로 등을 이용할 수 있다. 의왕덕성초등학교를 비롯해 부

급등세 꺾인 동탄… 분당·수지는 다시 불장
파이낸셜뉴스

급등세 꺾인 동탄… 분당·수지는 다시 불장

서울 아파트 매매가격이 장기 상승 흐름을 이어간 가운데 경기에서는 신규 '3중 규제' 지역과 성남·용인 일부 지역의 오름폭이 엇갈렸다. 23일 한국부동산원에 따르면 7월 셋째 주(20일 기준) 서울 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.27% 상승했다. 상승률은 전주보다 0.03%p 낮아졌지만 오름세는 76주째 이어졌다. 자치구별로는 성북구가 한 주 동안 0.47% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다. 노원구가 0.43%로 뒤를 이었고 중구 0.42%, 종로구와 중랑구가 각각 0.40% 상승했다. 강남3구와 용산구는 모두 상승폭이 축소됐다. 강남구는 0.16%에서 0.10%로, 서초구는 0.11%에서 0.10%로 낮아졌다. 송파구는 0.32%에서 0.29%로, 용산구는 0.19%에서 0.17%로 둔화됐다. 전국 아파트 매매가격은 0.09%, 수도권은 0.11% 상승했다. 경기와 인천은 각각 0.17%, 0.01% 올랐다. 경기에서는 이

전국 땅값 상반기 1.22% 올라…수도권이 상승 주도
파이낸셜뉴스

전국 땅값 상반기 1.22% 올라…수도권이 상승 주도

[파이낸셜뉴스] 올해 상반기 전국 땅값이 1.22% 오르며 3년 연속 상승 흐름을 이어갔다. 서울을 비롯한 수도권이 상승세를 이끈 가운데 토지 거래량도 직전 반기보다 4.2% 증가했다. 23일 국토교통부와 한국부동산원에 따르면 2026년 상반기 전국 지가변동률은 1.22%로 집계됐다. 2025년 하반기 상승률 1.19%보다 0.03%p, 지난해 상반기 상승률 1.05%보다는 0.17%p 확대됐다. 전국 지가는 2023년 3월 이후 상승세를 지속하고 있다. 권역별로는 수도권 지가가 1.69% 올라 직전 반기보다 상승폭이 0.03%p 커졌다. 지방권은 0.38% 상승해 직전 반기와 같은 수준을 나타냈다. 전국 255개 시·군·구 가운데 37곳의 상승률이 전국 평균을 웃도는 등 수도권을 중심으로 강세가 이어졌다. 서울의 지가변동률은 2.32%로 전국 평균을 크게 상회했다. 자치구별로는 강남구가 2.99%로 가장

부영그룹, 중복 맞이 임직원에 삼계탕 선물...6600만원 규모
파이낸셜뉴스

부영그룹, 중복 맞이 임직원에 삼계탕 선물...6600만원 규모

[파이낸셜뉴스] 부영그룹이 25일 중복을 맞아 그룹 임직원 및 전국 현장근로자 등에게 삼계탕을 선물했다. 총 6600만원 규모다. 23일 부영그룹에 따르면 지난 2006년부터 20년 넘게 직원들에게 매년 삼계탕을 지급해 오고 있다. 올해도 협력업체 직원 5000여명에게 삼계탕을 선물했다. 부영그룹은 안전제일을 가장 우선에 두고 온열질환 등 사고 예방에 힘쓰고 있다. 최근 폭염 및 장마에 따른 현장 근로자들 안전을 지키기 위해 전국 건설현장을 대상으로 △장마철 재해예방계획 수립과 취약요인 △안전보건경영시스템 이행 △안전보건관리 기술적 사항 등을 특별 점검했다. 부영그룹은 임직원들의 건강관리를 위한 삼계탕 지급 외에도 사내 복지를 확대하고 있다. 직원 자녀 1인당 1억원 출산장려금 지급을 비롯해 주택 할인, 자녀 학자금 전액 지

시장 불황에도 강한 '역세권' 아파트…부산 '두산위브더제니스 대연' 분양
파이낸셜뉴스

시장 불황에도 강한 '역세권' 아파트…부산 '두산위브더제니스 대연' 분양

'역세권'은 교통 여건이 편리한 것은 기본, 역을 중심으로 다양한 편의 시설과 상권이 형성돼 주거 편의성이 뛰어난 것으로 알려져 있다. 부동산 시장에서도 '역세권'은 시장의 침체나 변동과 상관없이 안정적인 수요를 유지하는 입지 중 하나로 대표된다. 이 같은 특징은 청약 시장 결과에서도 확인할 수 있다. 한국부동산원 청약홈이 제공하는 자료에 따르면 올해 2월 경기 안양시에 공급된 ‘안양역 센트럴 아이파크 수자인’은 평균 11.93 대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난 4월 대구에서 분양한 ‘범어역 파크드림 디아르’도 1순위 평균 101.48 대 1의 경쟁률을 보였다. 두 단지 모두 지하철 이용이 용이한 역세권 입지가 청약 흥행을 이끌었다는 평이다. 두산건설이 부산 남구 대연동 일원에 공급하는 ‘두산위브더제니스 대연’도 더블 역세권 입지

"주상복합 관리비는 비싸다" 편견 깨나… '목동윤슬자이' 친환경 설계로 관리비 부담 낮춰
파이낸셜뉴스

"주상복합 관리비는 비싸다" 편견 깨나… '목동윤슬자이' 친환경 설계로 관리비 부담 낮춰

[파이낸셜뉴스] 최근 주상복합 시장에서는 고급 커뮤니티 시설 확충으로 주거 편의성은 증대될수록 공용부 유지와 운영에 들어가는 관리비가 실거주자에게 부담으로 다가갈 수 있다는 지적이 나온다. 일반적인 주상복합은 대규모 부대시설을 운영할 때 발생하는 고정비와 유지보수 비용이 입주민 전체의 공용 관리비로 분산 부과되는 구조를 띤다. 이 때문에 주상복합은 일반 아파트 대비 유지비 부담이 크다. 이러한 상황에서 서울 목동 오목교역 인근에 들어서는 ‘목동윤슬자이’가 첨단 친환경 기술과 효율적인 커뮤니티 운영 모델을 결합해 오피스텔의 관리비 거품을 낮추겠다고 밝혀 이목을 끈다. 목동윤슬자이는 사업 주체가 부대시설 일부를 직접 소유하고 프리미엄 브랜드에 위탁운영을 맡기는 방식을 채택했다. 전문화된 하이엔

앵커 테넌트 갖춘 ‘활성 상권’에 수요 몰려... 다산신도시 핵심 상권은 어디
파이낸셜뉴스

앵커 테넌트 갖춘 ‘활성 상권’에 수요 몰려... 다산신도시 핵심 상권은 어디

[파이낸셜뉴스] 상가 투자 시장에서 대형마트나 금융기관 등 고객을 모으는 ‘앵커 테넌트(Anchor Tenant)’의 역할이 상업시설의 성패를 가르는 변수로 부상하고 있다. 집객력을 갖춘 핵심 점포가 형성된 상권일수록 유동인구 확보와 매출 유지에 유리하다는 인식이 확산하고 있어서다. 앵커 테넌트 확보 여부는 상가 입점률과 직접적인 연관성을 보인다. 실제 서울 ‘이문 아이파크 자이’ 단지 내 상가 I-CANVAS는 최근 상가 입점률 95%를 상회했으며 하나로마트, GS더프레시, KB국민은행 등 유동인구 유입 효과가 큰 생활밀착형 점포를 선제적으로 유치했다. 이렇듯 앵커 테넌트의 '낙수효과'는 경기의 흐름과 관계 없이 지속적인 인구 유입을 유도한다. 대형 슈퍼마켓이나 주요 생활밀착형 시설이 분수처럼 고객을 끌어들이면, 해당 유입객이 인근

"지금 안 사면 더 오른다"…공급 가뭄 속 신축 희소성 더 커져
파이낸셜뉴스

"지금 안 사면 더 오른다"…공급 가뭄 속 신축 희소성 더 커져

아파트 공급 물량이 대폭 줄어드는 반면, 건축비와 인건비 인상으로 분양가가 지속적으로 상승할 것으로 전망되면서 신축 아파트에 대한 관심이 몰리는 모양새다. KB부동산 자료에 따르면 2024년 12월 입주한 인천 미추홀구의 ‘시티오씨엘 3단지’ 전용 84㎡A의 평균 매매가는 6억 4500만 원이다. 2007년 12월 입주한 인근의 구축 아파트 동일 면적 평균 매매가 대비 2억 4000만 원 높게 형성됐다. 2024년 4월 입주한 경남 진주시의 ‘신진주 라비에 데시앙’ 전용 84㎡A 평균 매매가도 2005년 12월 입주한 인근 구축 아파트보다 3억 7250만 원 높은 6억 7250만 원을 기록했다. 부동산 관계자들은 한동안 신규 공급 감소와 분양가 상승 전망이 이어질 것으로 예측하고 있다. 실제 부동산R114 통계에 따르면 2027년 전국 아파트 분양 예정 물량 중 임대를 제외한 분량은

용산전자상가, AI·ICT 신산업 중심 혁신 거점 본격화
파이낸셜뉴스

용산전자상가, AI·ICT 신산업 중심 혁신 거점 본격화

[파이낸셜뉴스] 서울 용산전자상가 사거리 일대가 신산업 거점 도약을 위한 본격적인 행보에 나섰다. 23일 서울시에 따르면 시는 전날 열린 제13차 도시·건축공동위원회에서 '용산전자상가지구 지구단위계획구역 및 계획, 나진10·11동 일대 지구단위계획구역 및 계획, 특별계획구역4 세부개발계획 결정안'을 수정 가결했다. 이번 변경안의 핵심은 공공기여 계획의 정비를 통한 지역 맞춤형 인프라 확충이다. 대상지인 특별계획구역4는 앞서 지난해 11월 세부개발계획 결정을 통해 지상 20층 규모(연면적 4만5060㎡, 용적률 949%)의 인공지능(AI)·정보통신기술(ICT) 등 신산업용도 중심 업무시설과 근린생활시설 도입이 예고된 바 있다. 이번 계획 변경으로 추가적인 현금 공공기여가 확보되면서 균형발전재원이 마련됐다. 특히 인근의 전자상가 제5

'서울형 시니어주택' 공급 확대...초고령사회 주거 안정 박차
파이낸셜뉴스

'서울형 시니어주택' 공급 확대...초고령사회 주거 안정 박차

[파이낸셜뉴스] 서울시가 급격한 고령화 추세에 맞춰 어르신들의 안정적인 주거 환경을 조성하기 위해 도심 내 '서울형 시니어주택' 공급을 본격적으로 확대한다. 서울시는 지구단위계획구역 내 시니어주택 건립을 활성화하기 위한 제도적 기반을 마련하고, 어르신들의 신체적·생활 특성을 고려한 맞춤형 복지 주택 공급에 속도를 낸다고 23일 밝혔다. 최근 고령 인구가 빠르게 증가하고 있음에도 불구하고 어르신들의 돌봄과 의료, 여가 활동이 유기적으로 연계된 도심형 주거 시설은 턱없이 부족하다는 지적을 받아왔다. 이번에 추진되는 서울형 시니어주택은 단순한 노인 주거시설을 넘어, 역세권 등 교통과 의료 이용이 편리한 입지에 조성되어 어르신들의 일상 편의를 극대화하는 것이 특징이다. 특히 지구단위계획 규제 완화와 용적률 인센티

임형준 "3억원대 첫 자가, 지금은 20억 훌쩍 넘어…그리울 때 찾아봐" 씁쓸
파이낸셜뉴스

임형준 "3억원대 첫 자가, 지금은 20억 훌쩍 넘어…그리울 때 찾아봐" 씁쓸

[파이낸셜뉴스] 배우 임형준이 과거 2~3억원대에 매입했던 첫 자가가 현재 20억원을 훌쩍 넘어섰다고 고백하며 아쉬움을 감추지 못했다. 23일 방송되는 MBC 예능프로그램 '구해줘! 홈즈'에서는 임형준과 정이랑, 김숙이 서울 중심부의 2억원대 아파트를 찾아 나서는 모습이 그려진다. 이날 세 사람은 고급 주거단지가 형성된 한남동 한남오거리 인근 매물 탐색에 앞서, 도보 2분 거리의 유명 북엇국 맛집을 찾는 등 인프라 점검에 나섰다. 임형준과 김숙은 과거 수억원대에 매입했던 첫 자가를 매각했던 경험을 언급, 해당 주택들의 현재 시세가 20억원을 훌쩍 넘겼다는 사실에 씁쓸함을 감추지 못했다. 특히 임형준은 "그리울 때마다 한 번씩 찾아본다"고 말했다. 현재 서울 부동산 시장은 매매가와 전셋값이 동시에 뛰어오르는 불안정한 흐름을 지

상가 '공실 폭탄' 문제에...서울시, 주택 공급 확대 기반 마련
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상가 '공실 폭탄' 문제에...서울시, 주택 공급 확대 기반 마련

[파이낸셜뉴스] 온라인 중심의 소비패턴 변화로 상가 공실이 증가하고 도심 내 주택수요는 지속적으로 증가하고 있는 가운데, 서울시가 도심 내 주택 공급을 활성화하는 기반을 마련한다. 서울시는 지난 22일 제7차 도시건축공동위원회 수권분과위원회를 열고 61개 지구단위계획구역 내 공동주택 불허용도 및 비주거시설 비율 등을 정비하기 위한 지구단위계획 결정변경안을 수정 가결했다고 23일 밝혔다. 그 동안 서울시 지구단위계획은 준주거지역 내 가로 활성화 등을 목적으로 저층부 비주거시설을 도입하고 주거복합 형태의 건축을 유도하였으나 제도개선이 필요한 상황이었다. 이에 시는 지난해 1월 규철폐 1호로 '상업·준주거지역 내 비주거시설 비율 폐지 및 완화'를 발표하고 지구단위계획 수립기준의 준주거지역 비주거시설 비율(10%)을

코레일, AI 기반 선로작업 실습 시뮬레이터 개발 착수
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코레일, AI 기반 선로작업 실습 시뮬레이터 개발 착수

[파이낸셜뉴스] 한국철도공사(코레일)가 선로에 들어가지 않고 작업 절차와 위험 상황을 익힐 수 있는 AI 기반 실습 시뮬레이터 개발에 나선다. AI·가상현실(VR)·디지털트윈을 결합해 2027년 상용화를 목표로 한다. 23일 코레일은 'AI 응용제품 신속상용화 지원사업(국토·교통 분야)' 과제로 '인공지능(AI) 기반 선로작업 실습 시뮬레이터' 개발 사업이 선정됐다고 밝혔다. 이 사업은 정부 11개 관계부처가 'AI 3대 강국 도약'을 목표로 공동 추진하는 사업이다. 총사업비는 40억7000만원이며, 이 가운데 정부지원금은 28억5000만원이다. 사업 기간은 올해 7월부터 2027년 12월까지 18개월이다. 코레일은 한남대학교, 와이엠엑스와 함께 개발을 수행한다. 시뮬레이터에는 실제 선로와 시설물, 주변 지형을 가상환경으로 구현해 준비 단계부터 작업 마무