부동산 정책·지역 소식·공매 등 최신 뉴스를 한눈에 확인해 보세요.
지난 6월 서울 아파트 월세(계약일 기준) 비중이 지난 2011년 관련 통계 공개 이후 월별 기준으로 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 일부 지역은 80%에 육박했다. 전문가들은 정부 정책 방향을 고려할 때 임대차 매물 감소와 월세화가 더 속도를 내면서 서민들의 주거난을 가중시킬 것으로 우려하고 있다. 3일 파이낸셜뉴스가 서울부동산정보광장 자료(계약일 기준)를 분석한 결과 지난 6월 아파트 월세 비중이 54.8%를 기록했다. 총 전월세 거래(1만7720건) 가운데 월세는 9718건이 체결된 것이다. 신고기한(계약 체결일로부터 30일 이내)을 감안하면 6월 거래가 통계에 다 반영된 셈이다. 눈길을 끄는 것은 6월 서울 아파트 월세 비중(54.8%)이 관련 통계 공개 이후 월별 기준으로 역대 최고치라는 점이다. 전월세 거래량 월별 통계는 지난 2011년 1월부터
8월 수도권 아파트 분양 예정 물량이 2만2492가구로 집계됐다. 전체 물량(2만8015가구)의 80% 수준이다. 수도권 중에서는 경기가 1만626가구로 가장 많았다. 3일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 8월 전국 아파트 분양 예정 물량은 33개 단지 2만8015가구다. 전년 동기(1만7759가구) 대비 58% 늘어난 수치로 일반분양 1만8861가구가 포함됐다. 물량은 수도권에 집중됐다. 경기가 14개 단지·1만626가구(일반분양 7972가구)로 가장 많았고, 서울 7개 단지·6770가구(일반분양 2530가구), 인천 3개 단지·5096가구(일반분양 3679가구)로 뒤를 이었다. 지방에서는 경남·충남 등 6개 지역에서 5523가구가 공급된다. 경기는 대표적으로 부천시 소사구 '두산위브더제니스부천' 2008가구, 평택시 고덕동 '엘리프고덕센트럴하이'와 '평택고덕국제신도시 A48블록 예미지' 등 3
노후계획도시특별법(노특법) 개정안이 오는 4일 시행되면서 1기 신도시 재건축이 새로운 국면을 맞는다. 시행 전 사업시행자 지정을 마친 1차 선도지구는 한숨을 돌렸지만, 앞으로 사업을 추진하는 후속 특별정비구역은 제도 변화라는 변수를 안게 됐다. 3일 정치권과 정비업계 등에 따르면 노특법 개정안은 사업시행자 지정 시 토지등소유자 과반수 동의와 함께 주택단지별 구분소유자 과반수 동의를 추가로 받도록 한 것이 핵심이다. 일반 재건축에서는 동별 소유주 50%, 전체 단지 소유주 70% 이상의 동의를 얻어야 한다. 노특법은 사업 속도를 높이기 위해 일반 재건축보다 동의 요건을 완화하는 대신, 단지별 동의를 추가해 소수 단지의 재산권을 보호한다는 취지로 마련됐다. 다만 통합 재건축 과정에서 소수 단지가 반발하면 사업 추진이 어려워
서울에서 용산역과 신사역을 이어줄 신분당선 연장이 추진되고 있는 가운데 '보광역(신한남역·가칭)' 신설 비용이 사업의 뇌관으로 떠올랐다. 노선이 한남뉴타운을 관통하는 만큼 사업비 부담에 대한 한남2·3·4·5구역 조합의 이견 조율이 관건이 될 전망이다. 3일 업계에 따르면 용산구청은 지난 7월 24일 한남2·3·4·5구역 재개발 조합에 각각 공문을 보내 보광역 신설을 위한 추가사업비 부담에 대한 의견을 물었다. 용산구는 공문에서 "조합 내부 검토와 설문조사, 전자투표 등 조합원 의견수렴을 거쳐 조합의 공식 의견을 구로 제출해 달라"고 밝혔다. 이는 해당 구간의 사업을 맡은 새서울철도주식회사가 용산구에 각 조합의 의사 조회를 요청하면서 이뤄졌다. 이에 구청은 지난달 22일 조합 관계자들을 불러 1
정부가 내놓은 부동산 세제 개편안이 시행되면 같은 아파트라도 집주인이 직접 거주하는지에 따라 보유세가 수백만 원씩 달라지는 것으로 나타났다. 실거주 1주택자는 종합부동산세 기본공제..
정부가 장기보유특별공제(장특공제)를 대폭 손질하면서 서울 강남 초고가 아파트를 오래 보유한 1주택자의 양도소득세 부담이 크게 늘어나는 것으로 나타났다. 반면 시세차익이 상대적으로 ..
한신공영은 3일 공동주택 층간소음 저감을 위한 차세대 바닥구조 개발에 본격적으로 착수한다고 밝혔다. 이를 위해 한신공영은 지난달 31일 본사에서 대한폴리텍, 유경시스템과 '공동주택..
서울 강남구에서 재산세를 한꺼번에 내지 않고 나눠 내겠다는 납세자가 작년보다 두 배 이상 늘었다. 강남 집값이 급등하면서 재산세 부담이 커진 영향이다. 3일 강남구에 따르면 올해 ..
3일 정부가 보유세와 거래세를 강화하는 내용을 담은 부동산 세제개편안을 발표하고 이르면 이달 중순께 부동산 공급 대책을 발표할 계획이다. 이날 정부 부처에 따르면 국토교통부는 부처..
정부가 1주택자까지도 높은 세금을 부과하겠다고 밝히자 전문가들은 초고가 주택을 중심으로 매물 출회 현상이 나타날 수 있다고 전망했다. 문재인 정부 때와 달리 종합부동산세(종부세) ..
33억원 초과 초고가 1주택자 세 부담↑ 실수요자 선의의 피해 방지하는 예외 조항도 “매물 3파동·전세 가격 상승 우려” 현금 자산 넉넉해야 ‘강남’ 진입할 듯정부가 발표한 부동산..
![고가 1주택 내년 보유세 껑충… 아리팍 3816만 → 6142만원 [2026 세제 개편]](https://image.fnnews.com/resource/media/image/2026/08/03/202608031811265175_l.jpg)
올해 세제 개편안이 이대로 국회를 통과할 경우 내년 말 고가주택(거주용 1주택)에 부과되는 총보유세가 대폭 증가할 전망이다. 주택 가격에 따라 일부 차이가 있겠지만 전반적인 세 부담은 사실상 피할 수 없게 된 것이다. 올해 대비 총보유세 상승률이 70% 이상인 단지나 연간 예상 보유세가 1억원을 훌쩍 넘는 단지도 파악됐다. ■보유세 최대 70% 상승3일 파이낸셜뉴스가 우병탁 신한 프리미어패스파인더 전문위원에게 세제 개편안 적용 후 서울 주요 단지 보유세에 대한 시뮬레이션을 의뢰한 결과, 강남 3구와 한강벨트 등 고가주택 소유주들이 내야 하는 세금 증가율은 40∼70%대에 달한다. 이번 시뮬레이션은 내년 공시가격 상승률이 올해의 절반인 상황을 가정해 산출했다. 서울 서초구 반포동에 위치한 전용 112㎡ 아크로리버파크의 경우 내년
[파이낸셜뉴스] 올해 세제 개편안이 이대로 국회를 통과할 경우 내년 말 고가 주택(거주용 1주택)에 부과되는 총 보유세가 대폭 증가할 전망이다. 주택 가격에 따라 일부 차이가 있겠지만, 전반적인 세 부담은 사실상 피할 수 없게 된 것이다. 올해 대비 총 보유세 상승률이 70% 이상인 단지나 연간 예상 보유세가 1억원을 훌쩍 넘는 단지도 파악됐다. ■최대 70% 상승…보유세 부담 이렇게나 3일 파이낸셜뉴스가 우병탁 신한 프리미어 패스파인더 전문위원에게 세제 개편안 적용 후 서울 주요 단지 보유세에 대한 시뮬레이션을 의뢰한 결과, 강남 3구와 한강벨트 등 고가 주택 소유주들이 내야 하는 세금 증가율은 40∼70%대에 달한다. 이번 시뮬레이션은 내년 공시가격이 올해의 절반인 상황을 가정해 산출했다. 서울 서초구 반포동에 위치한 전용 112㎡ 아크
[파이낸셜뉴스] 한국디벨로퍼협회가 회원사들의 해외 진출 인프라 구축에 속도를 내고 있다. 3일 업계에 따르면 한국디벨로퍼협회는 캄보디아 RMA그룹의 응언 사잉 회장을 국제위원회 고문으로 위촉했다. 회원사가 캄보디아 시장에 진출할 때 필요한 현지 네트워크와 제도 이해, 사업 협력 기반 등을 체계적으로 지원한다는 취지다. 응언 사잉 회장은 지난 23년간 RMA그룹에서 최고재무책임자(CFO)와 부최고경영자 등을 지낸 인물이다. 김한모 협회 회장은 "캄보디아는 성장성과 개발 잠재력을 가진 시장"이라며 "이번 위촉이 회원사의 현지 진출과 사업 협력에 도움이 될 것"이라고 말했다. 이어 "도시개발과 복합개발, 주거, 관광, 물류, 산업시설 등에서 한국과 캄보디아 기업 간 협력을 구체적인 사업으로 발전시켜 나가겠다"
[파이낸셜뉴스] 현대건설 기술교육원이 건설 분야 취업을 희망하는 청년에게 실습과 진로 멘토링을 제공한다. 3일 현대건설에 따르면 오는 28일 서울 영등포구 기술교육원에서 '건설 실무 교육 체험 데이'가 열린다. 청년 구직자의 건설산업과 직무 이해도를 높이고 구체적인 진로 설계를 지원하기 위해 마련됐다. 행사는 교육원 소개 뒤 △교육시설 투어 △분야별 실무 교육과정 체험 △전문 교수진 진로 멘토링 순으로 진행된다. 참가자들은 지하 1층~지상 6층의 실습실·전산실·강의실·안전문화체험관 등을 둘러보고, 건축·토목·안전·에너지·설계·전기·전자 등 주요 직무의 교육과정을 체험한다. 실제 건설현장과 같은 환경의 실습 장비와 디지털 교육시스템도 경험할 수 있다. 이후에는 직무별 필요 역량과
[파이낸셜뉴스] ㈜한화 건설부문이 혹서기 건설현장 근로자들의 온열질환 예방 등 여름철 안전보건 활동 강화에 나선다. 3일 한화 건설부문에 따르면 지난 7월 15일부터 오는 27일까지 전국 건설현장을 대상으로 'Summer Safety 푸드트럭'을 운영한다. 이에 따라 시원한 팥빙수와 수박화채를 제공한다. 지난 7월 31일에는 서울 도봉구 서울아레나 복합문화시설 건설현장에 팥빙수 푸드트럭이 방문했다. 이날 행사에는 현장 임직원과 협력사 근로자 등 700여 명이 참여해 현장 휴게공간에서 팥빙수를 먹으며 더위를 식혔다. 서울아레나 복합문화시설 현장 한상범 소장은 "혹서기에는 충분한 휴식과 세심한 건강관리가 무엇보다 중요하다"며 "이번 행사가 근로자들에게 잠시나마 휴식과 활력을 전하고, 안전수칙 준수와 자발적인 건강관리의 중요성
[파이낸셜뉴스] 전문건설공제조합(K-FINCO)이 신규 직원 14명을 대상으로 3주간 실무 교육을 진행한 뒤 전국 지점과 본부 부서에 배치한다. 3일 K-FINCO에 따르면 조합은 이날 서울 동작구 전문건설회관 2층 소회의실에서 '2026년도 하반기 신입 및 경력직원 사령장 수여식 및 입교식'을 열었다. 입교식에는 임원진이 참석해 새 출발을 앞둔 직원들을 격려했다. 행사는 사령장 수여식에 이어 신입 직원과 임원진이 격의 없이 소통하는 간담회로 진행됐다. 임원진은 조합원을 최우선으로 생각하는 자세와 패기·열정으로 업무에 임해 달라고 당부했다. 조합은 합숙 교육과 고객 응대(CS), 인공지능(AI) 활용 교육을 통해 신규 인력의 현업 적응력을 높일 계획이다. 새로 임용된 직원들은 일주일간의 합숙 교육을 시작으로 조합 업무 프로세스와 CS 교육, 최근 트렌
6월 평균 거래대금 6억6258만원 월세가 전세보다 1716건 많아올해 6월 서울 아파트 전세 평균 거래금액이 역대 최고치를 기록했다. 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이면서 전..
[파이낸셜뉴스] 서울 주택시장에서 주거형 오피스텔이 단순한 투자 상품이나 아파트의 보조 수단에서 실주거지의 역할을 하고 있다. 아파트값 상승과 규제 강화, 전월세 난이 맞물리면서 아파트 수준의 주거 환경을 갖춘 중대형 상품도 등장했다. 부동산 업계에서는 아파트 대비 대출 규제 부담이 상대적으로 적고, 중대형 평면의 공간 활용성과 생활 편의성을 확보한 주거형 오피스텔이 실거주 수요를 흡수하고 있다고 분석한다. 31일 한국부동산원 오피스텔 가격동향조사에 따르면, 지난 6월 기준 서울 전용면적 85㎡ 초과 오피스텔의 평균 매매가격은 14억 101만 원을 기록했다. 같은 기간 서울 오피스텔 매매가격지수는 104.94로 15개월 연속 상승세를 이어갔으며, 전세가격지수(102.41)와 월세가격지수(104.29) 역시 동반 상승했다. 실제로 서울
주민제안 평균동의율 80% 초과 높은 주민 관심, 사업의지 확인 올해 지정대상 제외시 연차추진안양시(시장 최대호)는 ‘2026년 평촌신도시 정비사업’ 주민제안 접수를 지난 29일부..
다주택자에 대한 양도소득세 중과 시행을 앞둔 지난 4~5월 서울의 고가 아파트 거래가 급증한 것으로 나타났다. 세금 부담을 피하려는 다주택자들의 매물이 시장에 쏟아지면서 일시적으로..
시공·소음·원재료 전문성 합쳐 층간소음 막는 바닥구조 개발한신공영은 3일 공동주택 층간소음 저감을 위한 차세대 바닥구조 개발에 본격적으로 착수한다고 밝혔다. 이를 위해 한신공영은 ..
상반기 서울 거주자 경기권 매수 2만2634건 전년比 37.2%↑, 2022년 이후 가장 많은 ‘원정매수’ 서울 접근성 좋은 구리·광명·군포 매수 2배↑서울 집값이 가파르게 오르고..
서울 용산구의 6월 아파트 거래량이 전월 대비 60.0% 급감한 62건을 기록했으며, 평균 거래금액은 24억 8,958만 원으로 나타났다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 서울..
[파이낸셜뉴스] 분양시장에서 도시의 스카이라인을 바꾸는 '초고층 랜드마크' 아파트가 높은 상징성과 희소성을 바탕으로 흥행 가도를 달리고 있다. 과거 탁 트인 조망권이 초고층 아파트의 주된 장점으로 꼽혔다면, 최근에는 지역을 대표하는 랜드마크로서 프리미엄 요소로 자리 잡는 모습이다. 3일 업계에 따르면 실제로 지난 6월 청약을 진행한 노량진2구역 '드파인 아르티아'(최고 45층)가 평균 16.52대 1의 경쟁률을 기록했으며, 5월 송도국제도시 '더샵 송도그란테르'(최고 46층) 역시 평균 17.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 초고층 단지는 고도의 설계와 시공 기술력이 뒷받침되어야 하는 만큼 브랜드 경쟁력을 평가받는 척도가 되고 있다. 이러한 흐름 속에 3·4분기 분양시장에서도 전국 곳곳에서 40층 이상 초고층 단지 공급이 이어질 예정이다. 광
[파이낸셜뉴스] 동부건설이 올해 시공능력평가에서 평가액 2조원대를 회복했다. 종합 순위도 지난해 28위에서 3계단 상승한 25위로 올랐다. 동부건설은 3일 국토교통부가 발표한 '2026년도 건설업체 시공능력평가'에서 토목건축공사업 평가액 2조215억원을 기록했다고 밝혔다. 지난해 1조7514억원 대비 15.4% 오른 수치다. 시공능력평가는 최근 3년간 공사실적과 자본금·재무구조 등 경영상태, 기술인력과 기술개발 투자, 안전·환경 및 신인도 등을 종합해 산정한다. 동부건설은 공사 수행 실적을 비롯해 경영 안정성, 기술 역량, 대외 신뢰도 등 종합적인 사업 경쟁력이 강화된 성과라고 평가했다. 종합순위는 25위지만 항만과 철도, 하천, 교육·사회용 건축 등 주요 공종에서는 상위권 실적을 기록했다. 지난해 공사실적 기준 항만 분
[파이낸셜뉴스] 포스코이앤씨가 부산시 남구 문현동 일원에 공급하는 '더샵 트리센트' 견본주택에 주말 동안 8000여명의 방문객이 방문했다. 포스코이앤씨는 무더위 속에서도 견본주택에 오전부터 대기 줄이 형성되는 등 3040세대 실수요자와 장년층의 발길이 이어졌다고 3일 밝혔다. 방문객들은 전 세대 남향 위주 배치와 4Bay 판상형 구조, 넉넉한 수납공간 및 공간 활용도에 높은 만족감을 드러냈다. 단지는 지하 4층~지상 최고 35층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 803가구 규모로 이 중 156가구가 일반분양된다. 대연동과 문현동의 더블생활권을 누릴 수 있으며 부산 지하철 2호선 지게골역 역세권 입지와 수영로·번영로 등 우수한 교통망을 갖췄다. 청약 일정은 이날 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 5일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 8일 11일이며,
[파이낸셜뉴스] 한신공영이 공동주택 층간소음 저감을 위한 차세대 바닥구조 개발에 본격 착수한다. 한신공영은 최근 대한폴리텍, 유경시스템과 공동주택 바닥충격음 차단구조 공동개발을 위한 기술협약(MOU)을 체결했다고 3일 밝혔다. 이번 협약은 각 사의 핵심 기술을 결합해 바닥충격음 저감 성능과 시공성을 동시에 높인 차세대 바닥구조를 개발하기 위해 추진됐다. 역할별로는 한신공영이 바닥구조 설계와 시공기술, 현장 적용성 검토 및 성능 실증을 총괄한다. 유경시스템은 소음·진동 전달경로 분석과 방진·차음 성능 최적화를 맡으며, 대한폴리텍은 고기능성 폴리우레탄 소재의 배합·성형 및 양산 기술을 지원한다. 이들은 국토교통부 바닥충격음 차단구조 성능인정 기준의 최고 수준인 경량충격음 1등급과 중량충격음 1등급을 동
[파이낸셜뉴스] 서울주택도시개발공사(SH)는 지난 29일 싱가포르 주택개발청(HDB) 사례를 바탕으로 공공주택 거래 제도 개선 방향을 모색하는 정책 세미나를 개최했다고 3일 밝혔다. 이번 세미나는 토지임대부 분양주택 공급 확대 등 공공주택 공급 방식이 다양해짐에 따라 공공주택 거래 제도의 정책적 관심을 반영해 마련됐다. 이날 이관옥 싱가포르 국립대학교 교수는 발표에서 "싱가포르 주택개발청의 성공은 단순한 거래 장(플랫폼) 운영이 아니라 공급·금융·규제·관리까지 아우르는 통합적인 공공주택 시스템에 있다"고 설명했다. 특히 최소 거주 기간, 구매 자격 심사, 공적 가치 평가 등 공적 규율의 조화와 함께 개발 이익의 사적 독점을 막는 제도적 장치의 중요성을 제언했다. SH는 앞으로 싱가포르 주택개발청 등 해외 선진
[파이낸셜뉴스] 한국철도공사(코레일)가 직원들의 인공지능(AI) 활용 역량을 높이기 위해 매주 점심시간에 참여형 실습 교육 'AI출발신호'를 운영한다. 3일 코레일에 따르면 교육은 매주 수요일 본사에서 점심시간 30분 동안 열린다. 회차별 직원 20명이 간단한 점심을 먹으며 AI 도구로 철도 현장에서 발생할 수 있는 현안을 풀고, 문제 접근 방식을 공유한다. 본사 AI 실무자는 우수 프롬프트를 추천하고 최신 AI 활용법을 소개하는 '홍샘의 3분 꿀팁'도 진행한다. 짧은 시간에 실제 업무 과제를 다루도록 구성해 배운 내용을 현장에 적용하는 데 초점을 맞췄다. 지난달 29일 첫 수업에는 20명 모집에 200명 넘게 신청했다. 신청자가 정원의 10배를 웃돌면서 AI 기술 습득에 대한 직원들의 관심과 열의를 확인했다. 윤재훈 코레일 AI전략본부장은 "코레일이 인공
