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"은행에 전세계약서와 등기부등본, 건축물대장까지 모두 챙겨갔는데 대출 안 나온다고 신용 대출을 권하네요. 불법건축물도 아니고 융자도 없는데 다가구주택이라 통과가 어렵다고 합니다." 30일 업계에 따르면 자취집이나 신혼집으로 다가구주택 전세 계약을 맺으려는 청년들이 대출 문제로 곤혹을 겪는 사례가 쏟아지고 있다. 주택 유형이 다가구주택이라는 이유로 대출을 받기가 어려워진 탓이다. 1인 가구인 청년 A씨는 "공인중개사와 선순위 보증금 규모도 확인하고 문제가 없어 계약서를 썼다"며 "은행 10군데를 돌았지만 모두 거절당했다"고 토로했다. 신혼집을 구하고 있는 B씨도 "다가구주택도 대출이 잘 나왔던 3~4년 전의 기억으로 계약을 했다가 계약금을 날릴 위기"라며 "다세대주택으로 다시 알아보라는 말
정부가 공공주택 공급 확대를 위해 민간참여 공공주택사업을 늘리는 가운데, 한국토지주택공사(LH)가 제도 개선 방안 마련에 착수했다. 확정 공사비 논란 등 사업 추진 과정에서 드러난 문제점 개선에 초점을 맞춘다. 30일 LH 등에 따르면 오는 2일 LH는 민간참여 공공주택사업 관련 자문회의를 개최한다. 공공주택 공급제도 개편에 따라 민참사업에 대한 개선방안을 마련하겠다는 것이다. 민참사업은 LH가 토지를 제공하고 설계·시공·분양은 민간 건설사가 전담하는 구조다. 건설사는 토지 매입 비용을 아낄 수 있고, PF 조달 부담을 덜 수 있다. 앞서 정부는 LH 직접 시행 방침을 세우며 민참사업을 확대해 3기 신도시 등 주택 공급을 활성화하겠다는 계획을 내놨다. 이에 따라 LH는 올해 전국 44개 블록, 약 2만6000가구 규모로 사업을 추진할 예정
![멀어진 3기 신도시 입성 꿈… 청약저축 3천만원 넘어야 '안정권'[부동산 아토즈]](https://image.fnnews.com/resource/media/image/2026/06/30/202606301818061812_l.jpg)
3기 신도시 공공주택을 분양받으려면 전용 84㎡의 경우 청약저축 납입액이 3000만원은 넘어야 그나마 안정권인 것으로 나타났다. 청약 때 인정되는 통장 납입액 한도를 월 10만원(2024년 11월부터는 25만원으로 상향)으로 산정하면 25년간 매달 부어야 하는 셈이다. 30일 업계에 따르면 최근 일반공급을 진행한 고양 창릉(1곳), 남양주 왕숙(2곳) 등 3개 단지의 청약통장 납입액 커트라인을 분석한 결과 이같이 조사됐다. 공공분양 일반공급은 청약저축 납입 인정액(저축총액) 순으로 입주자를 모집한다. 일반공급에서 61.2대1의 경쟁률을 기록한 고양 창릉S-1블록의 경우 전용 84㎡ 납입액 커트라인 당해 지역의 경우 2785만원이다. 경기 지역은 2865만원, 기타 지역은 3090만원이다. 10만원 기준으로 하면 당해 지역 거주자도 23년은 넘어야 안정권인 셈이다. 기타
정부가 경기 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳을 투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역 등 이른바 '삼중 규제' 지역으로 편입했다. 반도체 성과급 호재 등으로 집값..
[파이낸셜뉴스] 한국철도공사(코레일) 자회사가 현재 5개사에서 3개사 체제로 통합된다. 고객서비스와 유통·물류, 유지관리 기능을 중심으로 조직을 재편해 운영 효율성을 높이고 철도 이용객 편의와 안전을 강화하겠다는 취지다. 30일 국토교통부에 따르면 이날 열린 제8차 공공기관운영위원회에서 '코레일 자회사 효율성 제고를 위한 통합방안'이 심의·의결됐다. 이에 따라 기존 코레일유통, 코레일관광개발, 코레일네트웍스, 코레일로지스, 코레일테크 등 5개 자회사는 △고객서비스(코레일관광개발·코레일네트웍스) △유통·물류(코레일유통·코레일로지스) △유지관리(코레일테크) 등 전문 3개사 체계로 개편된다. 정부는 이번 통합으로 역무·승무·관광 서비스를 하나의 창구에서 제공하고 철도 중심의 공공 유통&mid
30일 경기 화성 동탄구, 용인 기흥구, 구리시가 '3중 규제지역'(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)으로 추가 지정됐지만, 정부가 지난 5월 발표한 토지거래허가구역 실거주..
이번 규제는 최근 반도체 특수와 교통 호재가 맞물리며 과열 양상을 보인 경기 남부권 주택시장과 서울 접근성을 앞세운 구리시를 정조준했다. 경기 화성 동탄구와 용인 기흥구에는 반도체..
◆ 출연자 : 고준석 연세대 상남경영원 교수 ◆ 행사명 : 매경플러스 재테크 특별강연 ◆ 유의사항 : 본 영상은 26.06.24(수)에 녹화되었으며, 영상 용량으로 인해 약간의 버..
동일토건이 경기 용인시 처인구 원삼면 '용인 반도체 클러스터 일반산업단지' D1-1블록에 '용인 반도체 클러스터 동일하이빌 파크밸리'를 오는 8월 분양할 예정이라고 30일 밝혔다...
오세훈 서울시장의 민선 9기 청년 주거 공약이 본격화하면서 서울주택도시개발공사(SH)의 재무 부담이 커질 전망이다. 무주택 청년·신혼부부의 주거 사다리를 만들기 위해 SH가 주택을..
서울 도봉구 성균관대 야구장 용지에 청년특화주택 391가구가 들어선다. 경기 광명세무서 노후 청사를 복합개발해 청년 오피스텔 133가구와 코워킹스페이스, 공유주방 등을 조성한다. ..
정부가 경기 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 '3중 규제지역'으로 묶었지만 시장에서는 규제 효과가 제한적일 것이란 전망이 나온다. 동탄역 일대 등 핵심 지역은 이미 지난 ..
민선8기 마지막날 건국대서 학생들 만나 “서울 떠나는 이유가 집이어선 안돼”서울시가 2030년까지 청년 주거 7만4000가구를 공급한다. 대학생부터 사회초년생, 신혼부부까지 청년들..
[파이낸셜뉴스] 고양창릉 3기 신도시에서 공공분양과 이익공유형 주택 등 2306가구의 본청약이 시작된다. 30일 한국토지주택공사(LH)는 고양창릉 S-3·S-4 블록 총 2306가구에 대한 입주자 모집공고를 냈다. 고양창릉은 서울 은평·마포구와 맞닿은 3기 신도시로 GTX-A 창릉역(가칭)과 고양은평선 개통이 예정돼 서울 접근성이 개선될 지역이다. 지난해 첫마을(A-4, S-5·6) 본청약에서는 일부 단지가 최고 410대 1의 경쟁률을 기록했다. S-4블록은 공공분양주택 1024가구(59㎡ 769가구, 74㎡ 145가구, 84㎡ 110가구)로 공급된다. 분양가는 59㎡ 6억2000만원대, 74㎡ 7억6000만원대, 84㎡ 8억6000만원대이며, 전매제한과 실거주 의무는 각각 3년이다. S-3블록은 이익공유형 분양주택 1282가구(46㎡ 18가구, 55㎡ 234가구, 59㎡ 683가구, 74㎡ 84가구, 84㎡ 263가구)로 공급된다.
호반그룹이 연세대의료원 류마티스내과와 연세암병원에 발전기부금 1억원을 전달했다고 30일 밝혔다. 기부금은 류머티즘·암 치료 연구 역량 강화, 진료 환경 개선, 의료 인프라스트럭처 ..
[파이낸셜뉴스] 대한토지신탁은 오는 7월 1일 조영현 신임 대표이사가 공식 취임한다고 30일 밝혔다. 이날 노윤호 신탁사업부문 이사도 함께 선임된다. 이번 인사는 지난 6월 25일 열린 이사회를 통해 최종 의결됐다. 조 신임 대표이사는 1961년생으로 동국대학교 회계학과를 졸업하고 한양대학교에서 부동산학 석사 학위를 취득했다. 이후 IBK기업은행 신용감리실 심사역, 기업금융지점장 등 38년간 금융권에서 잔뼈가 굵은 인물이다. 회사 관계자는 "현재의 위기 상황을 극복하고 재도약시킬 적임자로 기대를 모으고 있다"고 전했다. 조 신임 대표는 "철저한 리스크 관리와 재무 건전성 확보가 무엇보다 중요하다"며 "금융권에서 축적한 경험과 자본시장 네트워크를 바탕으로 사업 리스크 관리 체계를 더욱 고도화 하는 동시에 우
분당 한솔마을4단지 1년 새 64%↑ 재건축 기대감에 상승률 상위권 ‘싹쓸이’ 분당, 서울 평당 4000만원도 넘겨전국 아파트 매매가격 상승률 상위권이 경기도 성남 분당으로 쏠린 ..
[파이낸셜뉴스] 국내 인공지능(AI) 기반 생성형 설계자동화 플랫폼 제너레잇(Zenerate)이 미국 부동산 자산의 개발 초기 단계 타당성 검토 지원에 나선다. 제너레잇은 미국의 부동산 투자신탁 기업이자 아파트 개발·보유사인 아발론베이 커뮤니티와 파트너십을 체결했다고 30일 밝혔다. 아발론베이는 개발 초기 단계 타당성 검토를 위해 제너레잇의 엔터프라이즈 소프트웨어 플랫폼을 도입키로 했다. 제너레잇 플랫폼은 의사결정 초기 단계 부지의 잠재력을 평가하고 다양한 설계 시나리오를 생성·비교할 수 있도록 지원한다. 또 세대 구성 및 주차장 설계 등을 검토하고 프로젝트 타당성을 분석한다. 제너레잇의 분석 결과는 부지 인수, 설계, 금융 조달, 인허가 단계에 진입하기 전 해당 부지가 프로젝트 목표와 개발 규제, 투자 전략에
[파이낸셜뉴스] 국토교통부가 서남권을 첨단산업 거점으로 육성하기 위해 기업형첨단도시 조성에 나선다. 대규모 기업 투자와 연계해 산업단지와 교통, 주거 등 정주 인프라를 확충하고 기업 맞춤형 입지를 지원한다. 30일 국토부에 따르면 정부는 이날 광주 김대중컨벤션센터에서 열린 '서남권 첨단산업 발전비전 국민보고회'에서 서남권 첨단산업 입지 지원 방안을 발표했다. 정부는 기업 투자계획과 연계해 서남권에 기업형첨단도시 선도모델을 조성하고 투자를 지역 성장으로 연결한다는 구상이다. 기업형첨단도시는 기업이 원하는 시기에 맞춰 신속하게 조성하는 것을 목표로 한다. 인허가와 보상, 설계 등을 동시에 추진하고 부지 조성과 건축공사를 연계하는 패스트트랙을 적용해 조성 기간을 단축한다. 기업 수요에 맞춘 도시계획 규제 완화와
[파이낸셜뉴스] #.서울 관악구 봉천동 '벽산블루밍1차' 전용 59㎡의 경우 지난해 6월 최고 실거래가는 8억600만원으로 9억원을 넘지 않았다. 하지만 올해 들어서는 9억원 이하 거래가 실종됐다. 지난 5월에는 10억7500만원으로 역대 최고가 거래가 나오기도 했다. 서울 아파트 시장에서 중저가 아파트 실종이 예사롭지 않다. 부동산R114에 의뢰해 분석한 결과 9억원 이하 비중이 일부 지역의 경우 20% 줄어든 것으로 나타났다. ■씨 마르는 '9억원 이하'...외곽도 '뚝' 30일 부동산R114에 따르면 서울 아파트 9억원 이하 비중이 2025년 6월 39.8%에서 올 6월에는 31.9%로 7.9%p 감소했다. 10채 중 4채에서 '3채' 벽도 위태로운 것이다. 이는 중저가 아파트가 몰려있는 외곽지역에서 9억원 이하 아파트가 빠르게 사라지고 있기 때문이다. 지역별로 보면 관악구의 경우 9억원
[파이낸셜뉴스] 한국토지주택공사(LH)가 경기 군포대야미 공공주택지구 A1블록에 6년 분양전환 공공임대주택 378가구를 공급한다. 30일 LH에 따르면 이번 공급 물량은 전용면적 55㎡와 59㎡ 중심으로 구성된다. 주택형별로는 △55A 52가구 △59A1·A2·A3 185가구 △59B1·B2 70가구 △59C1·C2 71가구다. 6년간 임대로 거주한 뒤 분양 여부를 선택할 수 있으며, 분양전환가격은 입주 시 감정가와 분양전환 시 감정가의 산술평균으로 결정된다. 실거주를 통해 주거 여건을 확인한 뒤 분양 여부를 결정할 수 있어 초기 주거비 부담을 줄이면서 내 집 마련을 준비할 수 있다. 임대조건은 55A형 기준 임대보증금 8561만4000원, 월 임대료 약 64만7000원이다. 59㎡형은 평균 임대보증금 9599만원, 평균 월 임대료 약 70만2000원 수준이다. 단지는 서울 접근성과 자연환경을
[파이낸셜뉴스] 코레일이 국민 의견을 반영한 차세대 KTX 설계에 나선다. 30일 한국철도공사(코레일)에 따르면 오는 7월 1일부터 30일까지 '차세대 KTX(EMU-320) 대국민 아이디어 공모전'을 연다. 2004년 운행을 시작한 KTX-1을 대체할 차세대 고속열차는 2032년부터 순차 도입될 예정이다. 공모 분야는 △차내 시설 △서비스 △안전 시스템이다. 고속열차를 이용하면서 느낀 불편사항이나 개선 아이디어, 새로운 서비스 제안 등을 자유롭게 제출하면 된다. 이용자 경험을 실제 차량 설계에 반영하기 위한 취지다. 코레일은 심사를 거쳐 9월 수상작을 발표한다. 최우수상에는 온누리상품권 100만원을 지급하는 등 모두 50여 작품을 선정할 예정이다. 우수 제안은 실효성 등을 고려해 향후 차세대 KTX 제작 과정에 반영할 계획이다. 응모는 7월 30일까지 코레일 홈페이지와
[파이낸셜뉴스] 서울주택도시공사(SH공사)가 서울 시내 재개발·재건축 정비사업의 기간을 단축하기 위해 '관리처분계획 타당성 검증' 시범사업을 마치고 본사업에 본격 착수한다고 30일 밝혔다. 관리처분계획 타당성 검증은 공공기관이 계획의 적정성을 사전에 검토하는 제도다. '도시 및 주거환경정비법'에 따라 정비 사업비가 10% 이상 늘거나 조합원 분담금이 20% 이상 증가할 경우 의무적으로 검증을 받아야 한다. 그동안 한국부동산원이 전담해 왔으나 서울시 내 정비사업 수요가 급증함에 따라 SH공사가 선제적으로 참여해 검증 기간을 대폭 줄였다. 통상 서류 보완 등으로 2~3개월이 소요되던 과정을 SH공사는 조합 분양 신청 완료 시점부터 협의하는 '사전 검증' 방식을 도입해 근무일 기준 25~30일 이내로 획기적으로 단축시켰다. SH공사는 지난해 1
[파이낸셜뉴스] 7월 중견주택업체들은 전국 13개 사업장에서 총 7549가구를 공급한다. 수도권 공급이 전체의 절반을 넘어서며 경기 지역에 물량이 집중됐다. 30일 대한주택건설협회에 따르면 회원사를 대상으로 집계한 7월 분양계획은 12개사가 13개 사업장에서 총 7549가구를 공급하는 것으로 조사됐다. 전월(7776가구)보다 227가구(3%) 줄었지만 전년 동월(7075가구) 대비로는 474가구(7%) 늘었다. 지역별로는 수도권이 4394가구로 전월보다 822가구(23%) 증가했다. 반면 기타 지역은 3155가구로 1049가구(25%) 감소했다. 수도권 공급 비중은 전체의 약 58%를 차지했다. 세부적으로는 경기가 3890가구로 가장 많았고 서울에서도 504가구가 공급된다. 비수도권에서는 경북 1731가구를 비롯해 울산 700가구, 경남 490가구, 충남 234가구가 분양될 예정이다. 인천과 부산, 대구, 광주,
반도체 클러스터 동일하이빌 8월 분양 SK하이닉스 600조 생산라인 배후단지세계 최대 규모의 반도체 메가클러스터 조성사업이 속도를 내면서 용인 반도체 클러스터 배후단지에 대한 관심..
[파이낸셜뉴스] 서울시가 청년 주거안정을 위해 주거부터 비용 지원, 전세사기 예방까지 아우른 '더드림집+'를 본격 가동한다. 30일 서울시에 따르면 시는 지난 3월 청년·대학생 대상 공공주택 통합공급 체계인 '더드림집+'를 출범하고, 2030년까지 청년주택 7만4000가구를 공급하는 청년주거안정대책을 추진하고 있다. 대학생부터 사회초년생, 신혼부부까지 생애주기별 주거 수요를 연계하는 '주거사다리' 구축이 핵심이다. 먼저 시는 지난 26일 청년 매입임대주택 849가구와 기숙사형 청년주택 56가구 등 총 905가구의 입주자 모집을 시작하며 청년주택 공급에 속도를 내고 있다. 이와 함께 주거비 부담 완화를 위한 지원도 이어간다. 시는 2020년부터 청년에게 매월 20만원씩 청년월세를 지원해 왔다. 신청자가 많아 선정에서 제외된 청년들에게는 관리
[파이낸셜뉴스] 쌍용건설이 해양수산부 동해지방해양수산청이 발주한 '동해신항 석탄부두 건설공사'를 최종 수주했다. 총 공사금액은 1010억원이다. 30일 쌍용건설에 따르면 이 공사는 강원특별자치도 동해시 구호동 동해지구 전면 해상에 10만재화중량톤수(DWT)급 대형 선박이 접안할 수 있는 석탄부두를 건설하는 사업이다. 쌍용건설은 종합심사낙찰제 방식으로 진행된 입찰에서 종합심사, 시공계획 심사를 모두 통과했다. 공사기간은 착공일로부터 60개월이다. 지난해 안흥외항 계류시설 축조공사 수주에 이어 항만 분야 시공실적 추가 확보다. 이번 수주는 올해 세 번째 대형 토목공사 수주다. 앞서 쌍용건설은 남부내륙철도 2개 공구를 약 4430억원에 수주했다. 쌍용건설 관계자는 "고품질의 안전한 항만시설을 성공적으로 건설해 국
[파이낸셜뉴스] 전세버스에도 경유 유가보조금이 지급된다. 국토교통부는 전세버스를 경유 유가보조금 지급 대상에 포함하는 내용의 '여객자동차운수사업법 시행령' 개정안이 30일 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 그동안 경유 유가보조금은 화물차와 노선버스, 택시에 지급됐으며, 이번 개정으로 전세버스도 지원 대상에 포함됐다. 국토부는 통근·통학용 전세버스 비중이 2005년 46%에서 2023년 73%로 늘어나는 등 공공성이 확대된 점과 고유가에 따른 업계 부담을 반영했다고 설명했다. 지난 4월 국회도 전세버스 유가보조금 지급을 위한 시행령 개정을 부대의견으로 제시한 바 있다. 정부는 이번 개정을 통해 사업자의 유류비 부담을 덜고 종사자 처우 개선에도 도움이 될 것으로 기대하고 있다. 국토부는 7월 중 지급 단가 등 세부 기준을 담은 '여객자
호반그룹이 연세대 의료원 류마티스내과와 연세암병원에 발전기부금 1억 원을 전달했다고 30일 밝혔다. 기부금은 류마티스 질환·암 치료 연구 역량 강화, 진료 환경 개선, 의료 인프라..
2개 단지 총 1250가구 중 전용 59~84㎡ 589가구 공급동일토건이 오는 8월 ‘용인 반도체 클러스터 동일하이빌 파크밸리’를 공급할 예정이다. 30일 동일토건에 따르면 용인 ..
