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서울 아파트값이 67주 연속 상승하며 역대 최장 랠리 기록을 뒤쫓고 있다. 다만 역대 최장기록인 문재인 정부 시절 상승장이 초저금리와 유동성을 바탕으로 했던 것과 달리, 현재는 고금리와 고강도 대출 규제속에서 랠리가 이어지는 상황이다. 거래는 위축됐지만 매물 잠김과 공급 부족 우려가 가격을 떠받치고 있다는 평가다. 25일 한국부동산원에 따르면 5월 셋째 주(18일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.31% 오르며 67주 연속 상승을 기록했다. 2020년 6월 둘째 주부터 2022년 1월 셋째 주까지 이어졌던 85주 연속 상승에 이어 역대 두번째다. 다만 상승랠리를 이끄는 동력은 다르다. 문재인 정부 시절에는 코로나19 이후 초저금리와 유동성 확대 속 전국적으로 '영끌' 수요가 확산하며 수도권과 지방이 함께 올랐다. 반면 현재는 주택담보대출 금
경기도 성남시 분당 1기 신도시 재건축 선도지구들이 사업에 속도를 내고 있다. 더 시범(시범우성현대)은 구체적인 이주 계획이 처음 공개됐고 양지마을은 새 신탁사를 사실상 확정했다. 2024년 말 선도지구로 선정된 이후 1년 반 만에 구체적인 윤곽이 잡히는 모양새다. 25일 부동산 업계에 따르면 분당 시범우성현대 주민대표단은 지난 17일 경기 성남 분당 분당초등학교에서 사업시행자 동의를 위한 주민설명회를 개최했다. 이날 설명회에는 우선 협상권자 자격을 받은 한국자산신탁도 참여했다. 한국자산신탁은 이 자리에서 구체적인 사업 계획을 발표했다. 사업 수수료율은 0.4%로 제시했다. 단 총액이 600억원을 초과할 수 없다고 못 박았다. 사업은 독립 정산 형태로 진행될 예정이다. 이에 따라 시범 현대와 현대아케이드, 우성종합상가, 시범 우
서울 아파트값 상승폭이 주춤했지만 시장의 상승 기대는 오히려 커지고 있다. 강남권 고가 아파트를 중심으로 가격 조정이 이어져 KB선도아파트 50지수가 3개월 연속 하락한 반면, 서울 매매가격 전망지수는 두 달째 기준선(100)을 웃돌며 향후 상승 전망에 힘을 실었다. 25일 KB국민은행 KB부동산의 5월 전국주택가격동향(11일 기준)에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.83%로 지난달(1.00%)보다 상승폭이 줄었다. 자치구별로 보면 △중구(1.94%) △동대문구(1.52%) △성북구(1.39%) 등이 강북 지역이 상승을 주도했다. 반면 강남구는 -0.41%로 2년 만에 하락 전환한 지난 3월(-0.16%) 이후 3개월 연속 내림폭을 키웠다. 세대수와 가격을 곱해 국내 상위 50개 단지를 선정하는 'KB선도아파트 50지수'는 98.7로 지난달보다 0.55% 떨어졌다. 2024년 2월(-0.06%) 이후로 2년 1개
삼성전자 반도체 클러스터를 배후로 둔 경기 남부 지역 아파트 시장이 들썩이고 있다. 동탄·영통·기흥 등 반도체 벨트 주요 지역은 집값 상승폭이 확대되는 동시에 거래량도 큰 폭으로 늘어나며 경기도 부동산 시장의 핵심 축으로 부상하는 모습이다. 25일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 5월 셋째주 경기 화성시 동탄구의 아파트 값은 0.35%에서 0.46%로 상승폭이 확대되며 3주 연속 오름세를 보였다. 수원시 영통구도 0.35%로 전주(0.26%) 대비 상승했으며, 용인시 기흥구는 0.27%로 상승세를 이어갔다. 평택은 -0.07% 하락했으나 전주(-0.28%) 대비 하락폭이 축소됐다. 이들 지역은 모두 삼성전자 사업장 등 반도체 클러스터를 배후로 둔 주거지역이다. 반도체가 호황을 맞으며 경기 남부 반도체 벨트 일대가 경기도 부동산 시장의 핵심
국내 디벨로퍼 업계가 대형 건설사 등과 힘을 모아 베트남에 K 도시개발 모델을 만드는 작업이 속도를 내고 있다. 25일 업계에 따르면 한국디벨로퍼협회는 해외 영토 확장 일환으로 대우건설과 함께 베트남의 신도시 건설 프로젝트 참여를 논의 중이다. 이의 일환으로 조만간 베트남 신도시 개발에 관련된 '태스크포스팀(TFT)'을 꾸릴 예정이다. 대우건설은 베트남에서 30년 넘게 축적한 사업 경험과 신뢰를 기반으로 신도시 개발은 물론 인프라·에너지 등의 분야로 영향력을 넓히면서 대표적인 'K-건설사'로 평가받고 있다. 하노이의 신도시 수출 사업인 '스타레이크 시티 프로젝트'의 경우 현지 성공을 상징하는 대표 사례로 꼽히고 있다. 대우건설은 현재 추가 신도시 개발 등 다양한 프로젝트 참여를 추진 중이다. 디벨로퍼 업계 관계자는 "
#.서울 서대문구에서 최근 분양에 나선 A오피스텔은 전용 21㎡~51㎡ 144실로 구성돼 있다. 소형으로 구성돼 있지만 분양가는 7억 ~ 15억원대로 주택 수 제외 대상 혜택을 받지 못한다. 청약 접수에서도 단 3명이 신청하는데 그쳤다. 25일 업계에 따르면 오피스텔·도시형생활주택 등 비 아파트 주택 수 제외 기준이 현실을 반영하지 못하고 있다는 지적이 쏟아지고 있다. 국토교통부 등 정부는 비 아파트 공급을 늘리기 위한 대책을 준비 중이다. 업계는 현실에 맞는 '기준 상향'이 필요하다는 설명이다. 비 아파트 주택 수 제외는 오는 2027년 말까지 준공된 신축이나 미분양을 매입할 때 적용된다. 대상은 오피스텔·도시형생활주택, 빌라 등이다. 면적과 금액 기준도 충족해야 한다. 전용 60㎡ 이하로 수도권 6억원·지방 3억원 이하이다. 우선
서울 강동구 고덕동 JYP엔터테인먼트 신사옥(조감도) 예정지 바로 앞에 들어서는 자족지원시설의 부지 매각이 유찰됐다. 이 부지는 공원용지에서 용도가 변경되며 JYP엔터 신사옥 재검토설까지 나왔지만 사겠다고 나선 기업은 한곳도 나타나지 않았다. 25일 개발업계에 따르면 서울주택도시개발공사(SH)는 최근 고덕강일지구 내 자족지원시설용지(1만3261㎡) 분양에 나섰지만 분양대상자를 선정하지 못했다. 해당 부지 분양을 위해서는 강동구청장의 승인을 받아 추천서를 SH에 제출해야 했는데 지원의사를 밝힌 기업이 없었다. 강동구청 관계자는 "신청 기업이 없다 보니 승인이나 추천서 발급 자체를 하지 못했다"고 말했다. 해당 부지는 당초 공원용지였지만 자족지원시설용지로 용도가 변경되면서 18~19층 규모 건물을 지을 수 있도록 계획됐
32억원을 대출받아 40억원대 건물주가 된 배우 이해인이 공실 부담에서 벗어나고 있는 모습을 전했다. 이해인은 24일 자신의 인스타그램에 “공실 6개에서 시작했다. 월 이자 120..
두산건설이 데이터 기반 사업성 검토 체계 도입으로 수도권 중심 선별 수주 전략을 강화해 원가 구조 개선과 리스크 관리에 집중하며 올해 1분기 영업이익률을 8%대까지 끌어올렸다. 정..
서울 종로구 북촌·서촌 일대 꼬마빌딩 거래가 다시 살아나고 있다. 외국인 관광객이 돌아오며 골목상권 회복 기대감이 커진 데다, 주거용 부동산 규제가 강화되면서 상대적으로 규제 부담..
대한민국 최고 부촌으로 꼽히는 압구정3구역의 재건축 시공사로 현대건설이 선정됐다. 이로써 현대건설은 압구정 1, 2위 규모의 재건축 사업을 수주하는 데 성공했다. 25일 압구정3구..
![[부동산 손자병법] 강남 넘보는 분양가에도 흥행 … 천지개벽 눈앞 노량진뉴타운](https://pimg.mk.co.kr/news/cms/202605/26/20260526_01160119000001_L00.jpg)
서울 서남부권 요지로 꼽히는 동작구 노량진뉴타운 재개발 사업이 최근 속도를 내고 있다. 우선 4월 노량진 6구역에서 '라클라체자이드파인'이 처음 분양 테이프를 끊었고, 두 번째 타..
매경플러스 '손품노트'는 매주 화요일 한 주간의 부동산 이슈와 주요 실거래가 분석을 핵심만 추려 전달한다. 이번주 실거래가 공개 이후 가장 화제를 모은 단지는 서울 마포구 공덕동에..
외부전문가 20명 긴급점검 뒤 GTX 시험운행 재개 5월 4~19일 삼성역 무정차 운행 94회 실시 서울시 “중단 권고 없더니 뒤늦게 불안 키워” 반발서울시는 삼성역 GTX-A 공..
[파이낸셜뉴스] 삼성전자 반도체 클러스터를 배후로 둔 경기 남부 지역 아파트 시장이 들썩이고 있다. 동탄·영통·기흥 등 반도체 벨트 주요 지역은 집값 상승폭이 확대되는 동시에 거래량도 큰 폭으로 늘어나며 경기도 부동산 시장의 핵심 축으로 부상하는 모습이다. 25일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 5월 셋째주 경기 화성시 동탄구의 아파트 값은 0.35%에서 0.46%로 상승폭이 확대되며 3주 연속 오름세를 보였다. 수원시 영통구도 0.35%로 전주(0.26%) 대비 상승했으며, 용인시 기흥구는 0.27%로 상승세를 이어갔다. 평택은 -0.07% 하락했으나 전주(-0.28%) 대비 하락폭이 축소됐다. 이들 지역은 모두 삼성전자 사업장 등 반도체 클러스터를 배후로 둔 주거지역이다. 반도체가 호황을 맞으며 경기 남부 반도체 벨트 일대가 경기도
[파이낸셜뉴스] 한국수자원공사(K-water)가 임직원과 가족이 함께하는 노사 공동 사회공헌활동을 통해 지역사회 상생 실천에 나섰다. K-water는 지난 23일 노사 대표와 임직원, 가족 80여명이 참여한 가운데 가족참여 사회공헌활동을 진행했다고 25일 밝혔다. 이번 행사는 가정의 달인 5월과 호국보훈의 달인 6월을 맞아 순국선열과 호국영령의 희생정신을 기리고, 가족친화경영과 지역 농촌 활성화에 기여하기 위해 마련됐다. 참가자들은 국립대전현충원을 찾아 현충탑에 참배하고 주변 환경정화 활동을 진행했다. 이후 지역 농가로 이동해 토마토 등 제철 농작물을 수확하고 전통음식 만들기 체험을 함께했다. K-water는 그동안 가족참여 대청호 정화 활동, 가족애 행복 캠프 등 일·가정 양립과 가족친화 조직문화 확산을 위한 다양한 프로그램을 운영해왔
[파이낸셜뉴스] 서울시가 광역급행철도(GTX)-A 삼성역 철근 누락 사태에 대해 시험운행을 재개하는 동안 국토교통부가 공사중단 권고 등 어떤 요구도 하지 않았다고 밝혔다. 그러면서 국토부가 공사중단 가능성꺼지 거론하며 일관되지 않은 태도를 보이고 있다며 '강한 유감'을 표했다. 김성보 서울시장 권한대행은 25일 서울시청 브리핑룸에서 "지난해 11월 13일 철근 누락 관련 내용이 포함된 건설사업관리보고서를 국가철도공단에 최초 송부한 이후 지난 4월 24일까지 보강 검토 경과와 세부 시공계획을 6회에 걸쳐 공문으로 통보했다"고 말했다. 아울러 4월 29일에는 국토부에 보강방안과 향후 추진계획을 공유했다고 설명했다. 그러면서 국토부가 5월 6일부터 8일까지 외부전문가와 자체 긴급안전점검을 시행한 결과 구조물 상태에 이상이
[파이낸셜뉴스] 서울 아파트값 상승폭이 주춤했지만 시장의 상승 기대는 오히려 커지고 있다. 강남권 고가 아파트를 중심으로 가격 조정이 이어져 KB선도아파트 50지수가 3개월 연속 하락한 반면, 서울 매매가격 전망지수는 두 달째 기준선(100)을 웃돌며 향후 상승 전망에 힘을 실었다. 25일 KB국민은행 KB부동산의 5월 전국주택가격동향(11일 기준)에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.83%로 지난달(1.00%)보다 상승폭이 줄었다. 자치구별로 보면 △중구(1.94%) △동대문구(1.52%) △성북구(1.39%) 등이 강북 지역이 상승을 주도했다. 반면 강남구는 -0.41%로 2년 만에 하락 전환한 지난 3월(-0.16%) 이후 3개월 연속 내림폭을 키웠다. 세대수와 가격을 곱해 국내 상위 50개 단지를 선정하는 'KB선도아파트 50지수'는 98.7로 지난달보다 0.55% 떨어졌다. 2024년 2월(-0.
[파이낸셜뉴스] 서울 강동구 고덕동 JYP엔터테인먼트 신사옥 예정지 바로 앞에 들어서는 자족지원시설의 부지 매각이 유찰됐다. 이 부지는 공원용지에서 용도가 변경되며 JYP엔터 신사옥 재검토설까지 나왔지만 사겠다고 나선 기업은 한곳도 나타나지 않았다. 25일 개발업계에 따르면 서울주택도시개발공사(SH)는 최근 고덕강일지구 내 자족지원시설용지(1만3261㎡) 분양에 나섰지만 분양대상자를 선정하지 못했다. 해당 부지 분양을 위해서는 강동구청장의 승인을 받아 추천서를 SH에 제출해야 했는데 지원의사를 밝힌 기업이 없었다. 강동구청 관계자는 "신청 기업이 없다 보니 승인이나 추천서 발급 자체를 하지 못했다"고 말했다. 해당 부지는 당초 공원용지였지만 자족지원시설용지로 용도가 변경되면서 18~19층 규모 건물을 지을 수 있도록 계획
서울 접근·환경 양호 ‘가성비’ 지역 고양·광명·남양주 등 주택 매수 증가 서울 전셋값 상승도 영향 끼쳐다주택자 양도세 중과 부활을 앞두고 다주택자 매물 거래가 활발했던 가운데 이..
셔틀버스지나는 분당·동탄 급등세 올들어 최대 8% 오르며 평균 상회대한민국 반도체 투톱인 이른바 ‘삼전닉스’가 호실적을 받아들면서 부동산 시장에선 ‘셔세권’이 뜨고 있다. ‘셔세권..
[파이낸셜뉴스] 다음 주 서울 동작구에서 10대 건설사의 하이엔드 브랜드 아파트 두 곳이 청약에 나선다. 25일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이번주 흑석동 '써밋 더힐'(432가구)과 대방동 '아크로 리버스카이'(285가구)의 1순위 청약 접수가 진행된다. 해당 단지들의 당첨자 발표 일이 5일로 같아 중복 청약은 불가능하다. 이에 업계에서는 실수요자들의 선택이 어디로 쏠릴지 주목하는 분위기다. 구체적으로 27일 대우건설은 서울 동작구 흑석동 일원에 짓는 '써밋 더힐'의 1순위 청약 접수를 받는다. 단지는 지하 6층~지상 16층, 30개 동, 총 1515가구 중 전용면적 39~84㎡ 432가구를 일반 분양한다. 서울 흑석뉴타운 내 공급되는 단지로, 지하철 9호선 흑석역 이용이 용이하다. 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 29억7820만원이다. 같은 날 DL이앤씨
[파이낸셜뉴스] 정부가 빈집 철거 지원사업 온라인 신청 시스템을 도입한다. 직접 관공서를 방문해야 했던 불편을 줄이고 지방자치단체의 행정 부담도 덜기 위한 조치다. 국토교통부와 농림축산식품부는 25일부터 '빈집철거지원사업' 온라인 신청 시스템을 운영한다. 빈집 철거 후 주차장이나 텃밭 등 공공 용도로 일정 기간 활용하는 조건으로 지방정부가 철거를 지원하는 사업이다. 그동안에는 빈집 소유자가 해당 시·군·구를 직접 방문해 신청해야 했다. 이 과정에서 다른 지역에 거주하는 소유자의 불편이 컸고, 지방정부도 소유자를 개별적으로 찾아 철거 의사를 확인하고 안내해야 하는 부담이 있었다. 농어촌과 지방 중소도시를 중심으로 방치 빈집 문제가 이어지는 가운데 신청 절차를 간소화해 정비 속도를 높이겠다는 취지다. 앞으로
2030 매수 송파·강남·서초 順 ‘부모 찬스’ 증여 한달새 2배 쑥 절세 위한 ‘저가양수도’ 확 늘어지난달 강남 3구(강남·서초·송파) 주택을 매수한 2030세대 매수자수가 7개..
‘삼전닉스’ 수억대 성과급 예상되자 배후지·셔틀버스 다니는 부동산 관심삼성전자, SK하이닉스 등 주요 반도체 기업들의 억단위 성과급이 결정되면서 각 회사와 가까운 지역의 부동산 가..
[파이낸셜뉴스] 다주택자 양도세 중과 유예 조치 종료를 앞두고 부동산 시장의 손바뀜이 빠르게 일어났다. 경기 외곽에 아파트를 보유했던 다주택자 '김 부장'들이 세금 폭탄을 피하기 위해 다급히 던진 매물을, 치솟는 서울 전셋값에 지친 무주택 '이 사원'들이 실거주 목적으로 발 빠르게 낚아채며 내 집 마련의 기회로 삼은 형국이다. 25일 법원 등기정보광장 통계에 따르면, 지난 2∼4월 경기도 소재 집합건물을 매수한 서울 거주자는 총 1만1614명에 달했다. 직전 3개월(1만7082명) 수치와 비교해 거래량 자체가 줄어든 시장 환경 속에서도 특정 지역을 향한 서울 시민의 매수세는 오히려 832명 증가하며 뚜렷한 '핀셋 매수' 양상을 보였다. 매수세는 서울 접근성이 양호하고 정주 환경이 잘 갖춰진 1기 신도시 인접 지역과 주요 관문 도시에 집중됐다.
미국과 유럽, 일본 등 해외에선 이미 임차인의 신용정보와 소득 수준을 꼼꼼히 따지는 관행이 자리 잡았다. 다만 한국에도 이런 문화가 뿌리내릴지에 대해 전문가들은 엇갈린 견해를 보였..
전월세 신용시장 패러다임 재편 서울 비아파트 월세 비중 80% 자산서 ‘세입자 신용’ 중심으로 임대인 임차인 갈등 갈수록 커지자 월세 지불 능력부터 흡연 여부까지 평가하는 프롭테..
대치쌍용1차 이어 압구정4 수주 270도 파노라마 한강뷰 등 호평 상반기 강남서만 3.6조 따낼 듯 올해 정비사업 목표 13조로 높여 여의도·목동서 래미안 돌풍 예고삼성물산이 서..
서울 재건축·재개발 조합들이 내년 지방선거를 앞두고 사업 속도전에 나서고 있다. 추진위원회 승인과 조합설립인가 등 핵심 인허가 권한이 자치구에 있는 만큼, 구청장 교체 등에 따른 사업 지연 가능성을 줄이기 위해 주요 절차를 선거 전에 마무리하려는 움직임이다. 24일 서울시 정비사업 추진현황에 따르면 서울내 정비사업장 472곳 중 53곳이 지난해 하반기부터 올해 5월까지 추진위원회 승인을 받았다. 이는 2024년 하반기~2025년 6월까지 10곳이 받은 것과 비교하면 43건이 증가한 수준이다. 조합설립인가도 같은 기간 20곳에서 31곳으로 11곳이 늘었다. 정비사업 심의도 활발하다. 서울시가 올해 1월부터 이날까지 도시계획위원회, 정비사업 통합심의위원회 등 8개 주요 위원회·분과·소위원회에 상정한 안건은 총 100건이며, 회의만 70
