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![디벨로퍼 1079곳 폐업… 주택공급 차질 우려 [무너진 주택공급 시스템]](https://image.fnnews.com/resource/media/image/2026/08/06/202608061824088290_l.jpg)
주택 공급 생태계가 붕괴될 위기에 처했다는 경고가 현실화되고 있다. 새 정부 들어 초강력 규제까지 겹치면서 최근 3년6개월여 동안 폐업한 디벨로퍼(시행사)가 1000개사를 넘어선 것이다. 정부는 이르면 다음 주 '5만가구+α' 규모의 공급계획을 발표할 계획이다. 하지만 공급 생태계 복원 없이는 실제 성과로 이어지기 쉽지 않다는 분석이다. 디벨로퍼는 주택 공급 최전선에서 활동하며 민간 공급을 지탱하는 핵심 역할을 맡고 있다. 6일 파이낸셜뉴스가 정부의 추가 공급대책 발표를 앞두고 국토교통부 자료를 분석한 결과 새 정부가 출범한 지난해 6월부터 올 7월까지 디벨로퍼 264개사가 폐업한 것으로 나타났다. 이 기간 등록취소(21개사)까지 포함하면 285개사가 사라진 것이다. 반면 이 기간 신규 등록업체는 201개사로 폐업이 신규 등록을 추월했
정부가 이르면 다음 주 수도권에 5만가구 이상을 추가 공급하는 3차 주택공급 대책을 내놓을 전망이다. 서울 그린벨트와 군부지, 도심 유휴 공공부지 등 가용부지를 총동원하고 비아파트와 민간 주택사업의 공급여건을 개선하는 방안도 함께 담을 것으로 보인다. 반면 서울시는 용산공원을 활용한 주택 공급에 분명히 반대 뜻을 내비치고 있다. 6일 정부와 업계 등에 따르면 국토교통부는 지난 1·29 수도권 6만가구 공급방안에 더해 추가 물량을 확보하는 대책을 막판 조율하고 있다. 이재명 대통령은 7일 오후 2시 비공개로 부동산정책 점검 2차 회의를 주재해 공급 물량과 후보지, 공급 시기, 행정절차 단축, 금융·재정 지원과 규제개선 방안 등을 집중 점검할 예정이다. 정부는 용산국제업무지구, 서울 노원구 태릉골프장, 경기 과천경마장, 국
!["규제 때문에 땅 못사고, 착공 못하고, 분양도 안 된다" [무너진 주택공급 시스템]](https://image.fnnews.com/resource/media/image/2026/08/06/202608061822393580_l.jpg)
"땅 매입은 브릿지론이 막혀서 안 되고, 착공은 책임준공이 무너져서 어렵고, 분양은 중도금·잔금 대출규제 리스크를 부담해야 합니다. 누가 땅을 사고, 건물을 지어 분양할 수 있을까요. 한마디로 공급 시스템이 다 망가졌습니다."(A시행사 대표) 정부가 이르면 다음 주 공급대책을 발표할 예정인 가운데 현장에서는 붕괴되고 있는 공급 생태계 복원 없이는 효과를 거두기 어렵다고 지적한다. 파격적으로 용적률을 높여주고 건축 및 개발 규제를 완화해도 큰 의미가 없다는 설명이다. 생태계 복원을 위한 금융·대출·세제가 뒷받침돼야 한다는 것이다. 6일 업계에 따르면 문을 닫는 디벨로퍼(시행사)가 눈덩이처럼 불어나는 등 민간 공급 기반 붕괴가 가속화되고 있다. 시행사는 재개발·재건축 등을 제외한 주택과 비아파
건설경기 침체 속에서도 기술 경쟁력과 특화 사업을 앞세워 시공능력평가 순위를 30계단 끌어올린 중견 건설사들이 주목받고 있다. 보미건설과 까뮤이앤씨는 각각 사업 다각화와 프리캐스트..
정부가 정비사업 주택을 소유한 임대사업자의 양도세 혜택 기간을 이전고시일 이후 1년까지로 확대한다. 6일 정부 등에 따르면 재정경제부는 내년 1월 1일 기준 의무임대를 진행 중인 ..
대우건설 신임 대표이사 사장에 이강석 대외협력단장 부사장(사진)이 내정됐다. 김보현 현 대표이사 사장은 취임 1년8개월 만에 사의를 표명했다. 대우건설은 6일 김 대표의 후임으로 ..
한국토지주택공사(LH)가 준공된 지 52년 된 서울 강남구 서울지역본부 사옥을 청년 주거공간으로 전환한다. 정부의 도심 유휴용지 활용 기조에 맞춰 LH가 자체 보유 자산에서 추가 ..
서울 주요 재건축·재개발 사업지 5곳이 한꺼번에 서울시 도시계획위원회 문턱을 넘었다. 정부가 부동산 세제개편안을 발표한 뒤 시장에서 주택 공급 확대 요구가 커지는 가운데, 서울시가..
#. 무주택자 A씨는 정부의 '실거주 유예' 방침을 믿고 올해 6월 세 낀 매물을 매수했다가 난감한 상황에 놓였다. 정부는 토지거래허가구역(토허구역)에서도 무주택자가 세입자가 있는 집을 사면 전세계약이 끝날 때까지 실거주를 미뤄도 된다고 했다. 그러나 최근 세제개편안에서 비거주 1주택자에 대한 세제 혜택이 축소되면서 상황이 달라졌다. A씨가 매수한 주택은 세입자 계약이 2028년까지 남아 있어 당장 입주를 원해도 할 수 없다. A씨는 "정부 방침을 믿고 집을 샀는데, 하루아침에 비거주 1주택자가 되는 것이냐"고 토로했다. 6일 부동산 업계에 따르면 정부의 '2026 세제개편안' 발표 이후 실거주 의무 유예 방침에 따라 세입자가 있는 '세 낀 주택'을 매수한 무주택자를 중심으로 혼란이 커지고 있다. 정부가 실거주를 유예해주겠다고 해놓
서울 아파트값이 78주 연속 상승했다. 초고가 아파트의 세 부담을 높이는 세제개편안 발표를 앞두고 강남권 상승세는 둔화한 반면 세 부담이 상대적으로 작은 '마용성'과 강북권으로 매..
[파이낸셜뉴스] 강북구 번동주공1단지아파트가 재건축을 통해 2084가구 대규모 주거단지로 탈바꿈한다. 사업은 번동 택지개발지구에서 추진되는 첫 재건축으로, 강북구 주택공급이 대폭 확대될 것으로 전망된다. 6일 서울시에 따르면 제9차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회를 개최하고 '번동주공1단지아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의안'을 수정가결했다. 대상지는 1994년 준공된 번동 택지개발사업을 통해 공급된 노후 공동주택 단지다. 계획에 따라 기존 1430가구에서 최고 42층, 총 2084가구(공공임대주택 119가구 포함) 규모의 단지로 거듭난다. 인접 공원과 완충녹지는 시설 재정비를 위해 정비구역에 포함됐다. 단지 주변에 흩어져 있던 공공청사인 주민센터, 우체국, 파출소는 위치 옮겨 집약 배치한다.
[파이낸셜뉴스] 지하철 5호선 화곡역 인근이 정비사업을 통해 600가구 규모 단지로 거듭난다. 6일 서울시에 따르면 지난 5일 열린 제9차 도시계획위원회 수권분과위원회는 '신월5동 72번지 일대 주택정비형 재개발사업' 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 수정 가결했다. 결정에 따라 대상지는 용도지역을 제1종·제2종(7층)일반주거지역에서 제2종일반주거지역으로 상향한다. 대상지에는 총 649가구(공공임대 98가구 포함)가 공급된다. 공공임대주택은 소셜믹스 방식으로 사회적 혼합 배치를 실현할 예정이다. 다만 김포공항 인근 고도제한을 고려해 최고 높이는 해발 57.86m(약 14층) 수준으로 결정했다. 이번 사업은 2030 도시·주거환경정비기본계획의 사업성 보정계수(2.0)가 적용됐다. 허용 용적률은 기존 230%에서 250%까지 완화돼 사업성이 개선
[파이낸셜뉴스] 서울 구로구 구로주공아파트가 재건축을 통해 최고 49층, 총 3289가구 규모 대단지로 탈바꿈한다. 6일 서울시에 따르면 지난 5일 열린 제9차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회는 구로주공아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의안을 수정 가결했다. 이에 따라 구로주공아파트는 기존 2126가구 단지에서 공공임대주택 334가구를 포함한 총 3289가구로 거듭난다. 단지 중앙에는 남북을 가로지르는 공공보행통로를 조성해 북측 주거지와 구일로, 신구로 유수지 생태공원, 안양천을 연결하는 순환형 보행네트워크를 구축한다. 보행통로 주변에는 주민공동시설과 개방형 시설을 배치해 단지와 주변 생활권의 연계성을 높일 계획이다. 인근 단지의 진·출입로와 버스 통행로로 이용되던 단지 내 도로는
[파이낸셜뉴스] 서울 마포구 도화우성아파트가 최고 35층, 1,612가구 규모의 주거단지로 재탄생한다. 한강과 경의선숲길을 잇는 보행축과 생활편의시설도 함께 조성된다. 6일 서울시에 따르면 지난 5일 열린 제9차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회에서 도화우성아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정.경관심의안을 수정 가결했다. 도화우성아파트는 1991년 준공된 노후 공동주택이다. 이번 결정을 통해 기존 1222가구에서 공공주택 160가구를 포함한 총 1612가구(최고 35층 이하) 규모의 주거단지로 탈바꿈한다. 정비계획에는 한강과 경의선숲길을 연결하는 보행환경 개선 방안도 담겼다. 단지 북측 저층 주거지와 기존 통학로를 연계해 한강~마포초등학교~경의선숲길을 잇는 보행축을 조성한다. 이를 통해 한강 접근성을 높이는
대우건설이 김보현 대표이사의 용퇴와 함께 이강석 상무를 부사장으로 승진 후 차기 대표이사 후보로 추천하며 리더십 전환에 나선다. 대우건설은 6일 김보현 대표이사가 임기 만료를 앞두..
[파이낸셜뉴스] 정부의 부동산 세제개편안을 둘러싼 비판이 서울시 토론회에서 쏟아졌다. 참석자들은 세 부담 확대와 실거주 요건 강화가 전월세 시장 불안과 공급 위축을 초래할 수 있다며 정비사업과 민간임대 활성화 등이 필요하다고 주장했다. 서울시는 6일 서울시청에서 '부동산 정상화를 위한 시민 대토론회'를 열었다. 토론회에는 전문가, 공인중개사, 부동산 유튜브 크리에이터, 일반 시민 등 50여명이 참석했다. 약 100분간 진행된 토론회에서 참석자들은 이번 세제개편안이 전월세 시장에 부정적인 영향을 주고 주거 불안을 야기한다는 토로가 빗발쳤다. 세 부담이 커지고 실거주 요건이 강화되며 임대 매물이 줄어들고, 그 부담이 결국 세입자에게 전가될 수 있다는 우려다. 박준 공인중개사는 "이번 세제개편으로 인해 소유주든 매수인
정부의 세제개편안 발표와 대출 규제가 맞물리면서 서울 부동산 시장의 양극화가 가팔라지고 있다. 강남권 초고가 주택 시장은 세 부담 증가와 거래 절벽 속에서 관망세가 짙어진 반면 자..
[파이낸셜뉴스] 여름 휴가철 제주를 찾은 관광객이 공항에서 렌터카 운전과 항공 이용에 필요한 안전수칙을 함께 확인할 수 있게 된다. 6일 한국교통안전공단(TS)에 따르면 공단은 6~7일 제주국제공항에서 교통안전·항공보안 문화 확산을 위한 '오늘도 무사고' 현장 릴레이 캠페인을 연다. 공항 이용객은 안전 실천 서약에 참여하고 차량 외관·타이어 상태를 살피며 운전석·사이드미러·룸미러를 조정하고, 전 좌석 안전벨트를 착용하는 등 렌터카 운행 전 확인사항을 안내받는다. 과속운전 금지, 장거리 운행 중 휴식 등 6대 핵심안전수칙도 소개한다. 이번 행사는 렌터카를 이용하는 제주 관광객이 차량 점검부터 기내반입 물품 확인까지 안전수칙을 한 번에 살필 수 있도록 교통안전과 항공보안 프로그램을 연계한 것이 특징이다.
한국토지주택공사(LH)가 공공택지와 도심의 주택공급 시기를 앞당기기 위해 사업 절차를 전면 재정비한다. 서울 강남에 있는 LH 서울지역본부 사옥은 청년 주거공간으로 전환한다. 이성훈 LH 사장(사진)은 6일 서울 종로구에서 취임 후 첫 간담회를 열고 "공공택지와 도심에서 주택공급 속도를 하루라도 앞당기기 위해 모든 역량을 집중하겠다"고 밝혔다. 이 사장은 최근 수년간 착공 물량 부족으로 향후 공급이 줄어들 수 있다고 진단했다. 이에 순차적으로 진행하던 절차를 병렬화해 사업 기간을 단축하겠다는 구상을 내놨다. 이 사장은 "과거에는 A단계가 끝나야 B단계를 했지만 앞으로는 A·B·C단계를 병렬화하고, 최대한 앞당길 수 있는 것은 먼저 추진하겠다"고 말했다. 핵심 과제로는 보상을 꼽았다. 보상 절차가 착공까지
[파이낸셜뉴스] 한국토지주택공사(LH)가 공공택지와 도심의 주택공급 시기를 하루라도 앞당기기 위해 사업 절차를 전면 재정비한다. 서울 강남에 있는 LH 서울지역본부 사옥은 청년 주거공간으로 전환한다. 사업 확대에 따른 부채 증가와 재원 마련 부담에는 정부와 경영평가 기준 개선 등을 협의해 대응한다는 방침이다. ■"업무 병렬화·임시직 충원…보상에 속도" 이성훈 LH 사장은 6일 서울 종로구 인근 한 식당에서 취임 후 첫 간담회를 열고 국토교통부 출입기자단과 만나 "LH는 무엇보다 공공택지와 도심에서 주택공급 속도를 하루라도 앞당기기 위해 모든 역량을 집중하겠다"고 밝혔다. 이 사장은 최근 수년간 착공 물량이 부족해 향후 공급 물량이 줄어들 수 있다고 진단했다. 이에 순차적으로 진행하던 사업 절차를 병렬화해
이성훈 신임 사장 기자간담회서 논현동 사옥 복합개발 추진밝혀 보상·인허가·설계 절차 병렬 진행 “부채 늘어도 공급 속도 안 늦출것”한국토지주택공사(LH)가 준공된 지 52년 된 서..
[파이낸셜뉴스] 호반그룹이 '호반 오픈이노베이션 위크'를 열고 스타트업과 기술 협력을 확대한다. 이번 행사는 호반혁신기술공모전 시상식과 환경·사회·지배구조(ESG) 동반성장 비전 선포식, 데모데이, 호반혁신기술세미나 등이 함께 운영됐다. 6일 호반그룹에 따르면 행사는 지난 5일부터 나흘 동안 서울 강남구 코엑스에서 열린다. 첫날에는 김대헌 호반그룹 기획총괄사장, 이달곤 동반성장위원회 위원장, 김현우 서울경제진흥원 대표이사, 김홍목 한국건설기술연구원 부원장 등 관계자들이 참석했다. 호반그룹은 지난 2020년부터 혁신기술공모전을 운영, 유망 스타트업의 발굴과 성장을 지원해왔다. 올해는 공공 연구기관과의 협력을 확대하고 대형 산업 전시회와 연계한 오픈이노베이션 위크를 운영한다. 이번 공모전에는 서
[파이낸셜뉴스] 최근 용산 어린이정원 일대를 주택 공급 후보지로 활용하는 방안이 거론되는 가운데 용산구가 "깊은 우려를 표한다"며 반대 입장을 밝혔다. 용산구는 6일 입장문을 내고 "용산공원의 정체성과 미래 가치를 저해하는 주택공급 추진에 대해 분명한 반대 입장을 밝힌다"며 이같이 알렸다. 구는 "용산공원은 단순한 개발 가능 부지가 아니라 대한민국의 역사성과 상징성, 공공성이 담긴 국가적 자산"이라며 "이러한 공간을 충분한 사회적 논의와 국민적 공감대 없이 주택공급 논리로 접근하는 것은 용산공원 조성의 본래 취지와 국가적 가치를 훼손하는 것"이라고 짚었다. 이어 구는 "현행 용산공원 조성 특별법은 미군기지 본체 부지를 공원으로 조성하는 것을 원칙으로 하고 있으며, 공원 외의 목적으로
[파이낸셜뉴스] SK에코플랜트가 인공지능(AI) 인프라 중심 사업 전환 성과, 지속가능경영 전략을 담은 '2025 지속가능경영보고서'를 발간했다. 6일 에코플랜트에 따르면 이번 보고서에는 청주 M15X 준공과 용인 반도체 클러스터 건설, 울산 AI 데이터센터(DC) 프로젝트, 부평 AI DC 연료전지 공급 등 SK에코플랜트 성과 등이 담겼다. 환경·사회·지배구조(ESG) 핵심사항과 사회공헌 활동, 대외 평가 성과, 사회적 가치 창출 현황 등이 포함된 것도 특징이다. SK에코플랜트는 이중 중요성 평가를 통해 △기후변화 대응 △사업장 안전보건 △지속가능한 공급망 등 중요 주제를 선정하고 사업영역과 연계한 영향·위기·기회(IRO) 평가를 진행했다. 지난해 임직원이 참여한 봉사활동 시간은 총 5만208시간으로 집계됐다. SK에코플랜트는 기업의
[파이낸셜뉴스] 국토교통부가 주요 건설사 안전 담당 임원들에게 폭염 안전수칙 이행을 주문했다. 이달 말까지 전국 건설현장 1380곳을 대상으로 온열질환 예방조치 이행 여부도 점검한다. 6일 국토교통부는 서울에서 삼성물산·대우건설·DL건설 등 20여개 주요 건설사 안전 담당 임원이 참석한 폭염안전긴급점검회의를 열었다고 밝혔다. 이는 지난 2일 폭염 대응 중앙재난안전대책본부가 2단계로 격상된 뒤 폭염이 이어지자 건설현장 노동자의 온열질환 예방조치를 점검하기 위해 마련된 자리다. 회의에서는 깨끗한 생수 제공, 냉방·통풍장치 및 그늘막 설치, 적절한 휴식시간 부여, 개인 보냉장구 지급, 온열질환자·의심자 발생 시 119 신고 등 '폭염안전 5대 기본수칙'의 이행 현황을 확인했다. 국토부는 건설사 본사에 현장 안전조
정부가 정비사업 주택을 소유한 임대사업자의 양도세 혜택 기간을 이전고시일 이후 1년까지로 확대한다. 6일 정부 등에 따르면 재정경제부는 내년 1월 1일 기준 의무임대를 진행 중인 ..
[파이낸셜뉴스] 김보현 대우건설 대표이사 사장이 사표를 제출했다. 후임으로 이강석 대외협력단장이 내정됐다. 6일 대우건설은 김 대표이사 후임으로 이강석 상무를 부사장으로 승진 후 차기 대표이사 후보로 추천하기로 했다. 이 단장은 1971년생으로 인천대를 졸업했고, 총무팀장과 관리지원실장 등을 거친 정통 '대우맨'이다. 중흥그룹이 대우건설을 인수할 당시 태스크포스팀을 이끌었다. 대우건설 관계자는 "이번 인사는 급변하는 대내외 경영 환경에 신속하고 유연하게 대응하기 위해 젊고 역동적인 리더십으로 세대 교체를 이루겠다는 의지가 반영된 것"이라며 "젊은 감각과 실행력을 갖춘 이강석 부사장이 조직에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대하고 있다"고 말했다. 앞서 김 대표이사는 최근 사의를 표명했다. 김 사장은
오세훈 서울시장이 6일 일각에서 제기된 용산공원 부지 내 주택 공급 방안에 “절대로 동의할 수 없다”며 불가 입장을 분명히 했다. 또 오 시장은 전날 김용범 청와대 정책실장을 만나..
[파이낸셜뉴스] 철도기관 통합을 앞두고 SRT 운영사 SR이 임직원들의 청렴 의식 제고에 나섰다. SR은 지난 5일 철도차량 부품 구매와 계약 관련 부서를 대상으로 '내부통제 강화 및 청렴계약 실천을 위한 청렴특강'을 진행했다고 6일 밝혔다. 이날 교육에서는 △공직자윤리법 △임직원 행동강령 △부패방지권익위법 등 관련 법령에 대한 해석이 이뤄졌다. 또 현장 사례를 중심으로 이해충돌방지법과 청탁금지법의 핵심 내용을 다뤘다. 아울러 디지털 전환 시대에 맞춘 'AX(AI Transformation) 시대의 청렴'을 주제로, 과거 다양한 입찰 및 계약 특혜 사례와 처벌 사례를 소개하며 공직자들이 지켜야 할 행동강령도 제공했다. 정왕국 SR 대표이사는 "기관 통합을 앞두고 어떠한 업무 영역에서도 단 한 건의 부패 행위나 비리가 발생하지 않도록 전 직원의 청렴
“세제개편, 세수 증대 목적 아냐” “거주 중심 과세 형평 위한 것” 은퇴자·저소득층 납부유예도 검토이형일 재정경제부 1차관이 최근 발표된 부동산 세제개편안과 관련해 “세수 증대를..
