최신 소식

2금융권까지 집단대출 막혀…"새 아파트 못들어가나" 분통

가계대출 총량제로 인한 입주 차질 사태는 이번이 처음이 아니다. 2021년 문재인 정부 당시에도 은행권이 대출을 막아 비슷한 일이 발생했다. 하지만 당시엔 제2금융권을 통해 자금을..

은행서 돈빼 증시로…요구불예금 41조 증발

삼성전자와 SK하이닉스 등 대형주가 최근 하락세를 보인 가운데 은행에 머물던 대기성 자금(요구불예금)이 올해 들어 월간 최대 규모로 빠져나간 것으로 나타났다. 증시 조정을 저가 매..

'대출 빗장' 7만가구 입주 비상

은행들이 대출 문턱을 높이자 입주를 앞둔 일부 수분양자들이 잔금 마련에 애를 먹고 있다. 연말까지 전국에서 7만여 가구가 입주를 앞두고 있어 잔금 대출 중단으로 인한 피해가 커질 ..

"서울 아파트, 거품 없다" 선그은 전문가

이번주 매부리TV에서는 부동산 리서치 경력 25년 차인 '빠숑' 김학렬 스마트튜브연구소장을 인터뷰했습니다. 세제 개편안을 앞두고 증세가 부동산 시장에 끼칠 영향과 최근 서울과 경기..

2030 주택 보유율, 첫 20%대 추락

지난해 20·30세대의 '내 집 마련' 비율이 현행 통계 작성 이래 처음 20%대로 떨어진 것으로 나타났다. 26일 국가데이터처의 국가통계포털(KOSIS)에 따르면 지난해 39세..

[분양 NOW] 전셋값 뛰는 오산에 '10년 안심거주' 아파트

수도권 아파트 매매와 전세, 월세가 동시에 오르는 '트리플 강세'가 이어지며 주거비 부담이 커지고 있다. 전월세 매물이 줄어 안정적으로 거주할 집을 찾기도 쉽지 않다. 최장 10년..

노원 월계도 국평 '15억' 분양

26일 부동산업계에 따르면 27~31일 8곳에서 총 3431가구가 청약을 접수한다. 서울에서는 노원구 월계동에서 신축 분양이 나온다. 월계동 487-17 일대에 들어서는 '월계중흥..

[부동산 손품노트] 요즘 뜨는 재개발 … 동의·비례·용적률 '3개 숫자' 보세요

서울 아파트값이 급등하자 상대적으로 초기 투자금이 저렴한 재개발 투자가 신축 아파트로 가는 '마지막 사다리'로 인식되고 있다. 4억~6억원대 빌라를 매수해두면 향후 입주권을 받는다..

낡은 빌라만 사두면 아파트 된다는 착각

낡은 빌라 한 채가 아파트로 바뀌는 과정에는 곳곳에 함정이 도사리고 있다. 재개발 투자자가 꼭 짚어볼 리스크 7가지를 정리했다. ① 물딱지 주의보 권리산정기준일 이후 지분을 쪼갠 ..

“결국 부모 재력이었나”…집주인 된 2030, 주택 입지·가격 양극화

서울 강남3구 주택 매입 2030 자금 22% 증여·가족차입 가중평균 매입가격 13억원 서울 외곽 매입가比 7.2억↑ “주택공급·금융지원 뒷받침돼야”치솟는 집값에 내 집 마련에 나..

‘미친’ 동탄 아파트값, 한 달에 6% 상승…서울 넘어 전국 최고 수준

KB국민은행 7월 주택가격동향 서울 상승률 1.05%…전월比 소폭 둔화 경기 상승폭 확대…동탄 6.25% 전국 최고 강북권·중저가 상승에 가격 격차는 축소KB국민은행이 조사한 이달..

이주비 규제완화...결국 '40%·6억원'은 바뀌지 않는다

[파이낸셜뉴스] 정부가 기본 이주비 대출규제 개선 방안을 검토 중인 가운데 '40%(담보인정비율)·6억원(주담대 한도)'은 그대로 유지하는 방향으로 가닥을 잡은 것으로 알려졌다. 담보 평가기준만 재건축 후 신축으로 바뀔 뿐이다. 업계가 국토교통부·금융당국 등 정부에 요구했던 규제완화 수준과는 거리가 먼 셈이다. 26일 업계와 정부 등에 따르면 현행 기본 이주비 대출규제의 큰 틀인 '40%·6억원'은 유지될 것으로 알려졌다. 앞서 업계는 국토교통부와 금융당국 등에 수차례 이주비 대출은 일반 주택담보대출과 다르다며 규제의 차등적용을 건의한 바 있다. 현재 기본 이주비는 서울 등 규제지역의 경우 담보인정비율 40% 만큼 받을 수 있다. 한도 역시 6억원 이내이다. 때문에 기본 이주비만으로 전셋집을 구하는 것이 쉽지 않은 상황이다.

'전세안심신탁' 3분기 윤곽…가입은 자율, 보증보험 의무 면제

[파이낸셜뉴스] 정부가 전세보증금을 보증기관에 맡겨 관리하는 '안심신탁사업'을 의무가 아닌 선택형 상품으로 추진한다. 보증사고가 나면 별도의 대위변제 절차 없이 임차인에게 보증금을 돌려주고 임대인에게는 보증보험료 절감과 운용 수익을 제공하는 구조로, 정부는 오는 9월까지 구체적인 사업안을 내놓을 계획이다. 26일 국토교통부 등에 따르면 비아파트 전세시장의 임차인 보호를 강화하기 위한 안심신탁사업의 세부안이 3·4분기 중 발표된다. 안심신탁은 임차인이 낸 전세보증금을 주택도시보증공사(HUG) 등 보증기관에 예치해 사전에 관리하는 방식이다. 계약이 끝난 뒤 임대인이 보증금을 반환하지 못하더라도 예치된 자금으로 임차인에게 곧바로 돌려줄 수 있다. 기존 보증상품처럼 보증사고를 확인한 뒤 보증기관이 임대인

“나이 서른, 집 사는건 포기했습니다”…2030세대 주택 보유율 30% 밑으로

2030 주택 보유율, 하락세 거듭 통계작성 이후 최저 기록 상하위 계층간 보유 격차 뚜렷 5분위가 1분위 117배지난해 20·30세대의 ‘내 집 마련’ 비율이 현행 통계 작성 이..

호반건설, 2300억 규모 '군포 금정3구역 재개발' 사업 수주

[파이낸셜뉴스] 호반건설이 경기 군포시 금정3구역 재개발 사업을 수주했다. 총 공사비는 약 2300억원이다. 26일 호반건설에 따르면 금정3구역 재개발 정비사업은 경기 군포시 금정동 766번지 일원에서 추진되며 지하 4층부터 지상 35층까지 6개동, 아파트 656가구와 부대 복리시설을 조성하는 프로젝트다. 지하철 1호선과 4호선이 만나는 금정역을 비롯, 군포역과 산본역을 편리하게 이용할 수 있다. 금정IC와도 가까워 서울과 수도권 주요 지역으로 이동할 수 있다. 단지 인근에는 군포양정초와 군포중, 금정중, 군포고가 인접해 있다. 한얼공원과 당동공원, 금정제일어린이공원 등 녹지공간이 풍부하고 군포시청과 대형마트 등 다양한 생활편의시설도 가깝다. 호반건설은 지난 2018년 수주한 군포10구역에 이어 금정3구역까지 시공권을 확보, 군포 지역

건축사 자격 시험 손질…실기 간소화하고 필기 도입

2028년부터 실무수련 관리 강화…3개월마다 수련내용 신고 실기 5과제→2과제 간소화, 객관식·서술형 필기 신설건축사 자격제도가 2032년까지 단계적으로 개편된다. 실무수련 관리 ..

성수동 ‘쎈느’ 감정가 136%에 낙찰…올리브영이 핫플 베팅 나선 이유는

성수동 핵심지 ‘카페 성지’ 건물 541억원에 최종 낙찰자로 선정 플래그십매장 열고 부동산 확보 올리브영, ‘K뷰티 거점’ 공고화CJ올리브영이 서울 성동구 성수동 대표 카페 ‘쎈느..

강남 주택 장특공제로 200억 넘게 공제받아?…국세청장 “역진성 끝판왕”

임광현, 세제개편 필요성 시사 “장특공제가 똘똘한 한 채 권해” “불로소득 보장하는 역진성” 지적국무총리실 주재 부동산 정책 토론회를 하루 앞둔 26일 임광현 국세청장은 “현행 양..

호반건설, 군포 금정3구역 재개발 수주…656가구 브랜드 단지 조성

우수한 교통·교육·생활 인프라 갖춘 입지…정비사업 기반 확대 군포 지역 정비사업 포트폴리오 확장…브랜드 단지 조성 구상호반건설이 경기 군포시 금정3구역 재개발 사업을 수주했다. 군..

건축사 자격시험 2032년 필기·실기 통합 개편

[파이낸셜뉴스] 국토교통부가 건축사 자격시험을 2032년부터 필기 2과목과 실기 1과목으로 개편하고, 실무수련 관리체계는 2028년부터 강화한다. 인증 건축학위 취득자 중심으로 전환되는 응시 자격 제도에 맞춰 교육·수련·시험·현업의 연계를 높이겠다는 취지다. 24일 국토교통부는 이 같은 내용의 '건축사 자격제도 개편안'을 마련했다고 밝혔다. 정부는 건축사법 시행령·시행규칙 개정안을 연내 입법예고할 계획이다. 2011년 건축사법 개정으로 시작된 응시 자격 전환은 올해 말 마무리된다. 2027년부터는 한국건축학교육인증원이 인증한 5년제 건축학과나 건축대학원 과정을 이수하고, 건축사사무소에서 3년 이상 실무수련을 받은 사람 등이 건축사 자격시험에 응시할 수 있다. 2032년부터는 현행 실기 3과목 체계를 필기 2과목과 실기 1

초고가주택 보유자, 세금 덜 냈다...종부세 혜택 4년 만에 최대

[파이낸셜뉴스] 집값 상승과 장기보유·고령자 세액공제가 맞물리면서 초고가 1주택자의 종합부동산세(종부세) 감면 규모가 4년 만에 최대치를 기록했다. 정부는 현행 제도가 고가 1주택에 상대적으로 유리하게 작동해 이른바 '똘똘한 한 채' 현상을 키우고 있다고 보고, 주택 수보다 주택 가격을 중심으로 세 부담을 정하는 방향의 종부세 개편에 속도를 내고 있다. 서울 집중된 절세 혜택...고가 주택일수록 세 부담 감소 26일 국세청 국세통계에 따르면 과세표준 20억원을 초과하는 1주택자의 2025년 귀속 종부세 세액공제액은 461억원으로 집계됐다. 전년(182억원)보다 279억원(153.2%) 늘어 2021년 이후 가장 큰 규모를 기록했다. 종부세 세액공제는 1세대 1주택자가 집을 5년 이상 보유했거나 만 60세 이상이면 받을 수 있는 제도다. 장기보유 공제와 고령자

2030 주택 보유율 27.7%로 역대 최저...세대·계층 자산 격차 더 벌어져

[파이낸셜뉴스] '내 집 마련'이 청년층에게 갈수록 어려운 과제가 되고 있다. 지난해 39세 이하의 주택 보유율은 통계 작성 이후 처음으로 30% 아래로 떨어졌고, 중장년층과의 자산 격차도 역대 가장 크게 벌어진 것으로 나타났다. 26일 국가통계포털(KOSIS)에 따르면 지난해 39세 이하의 주택 보유율은 27.7%로 집계됐다. 1년 전보다 2.4%포인트 하락한 수치로, 관련 통계가 개편된 2017년 이후 가장 낮다. 2018년과 2019년 각각 40.7%를 기록했던 것과 비교하면 5년 만에 13%포인트 가까이 감소했다. 반면 중장년층의 주택 보유율은 큰 변화가 없었다. 지난해 50대는 63.5%, 60세 이상은 68.5%로 전년보다 소폭 낮아지는 데 그쳤다. 이에 따라 39세 이하와의 격차는 각각 35.8%포인트, 40.8%포인트로 통계 작성 이후 최대치를 기록했다. 주택 보유 여부는 자산 격차로도 이어졌다

수도원을 닮은 이곳 … 목돈 없다면 더 매력적인 노후공동체

⑥ 김천 월명성모의집어떤 곳은 호텔을 닮았고, 어떤 곳은 리조트를 닮았다. 최고급 레스토랑과 수영장, 문화시설을 앞세우며 ‘럭셔리한 노후’를 이야기한다. 그런데 경북 김천 영암산 ..

“공제 줄이고 특례 없애야”…부동산 토론회 전날 나온 국회 ‘보유세 보고서’

최근 이재명 대통령 주재로 열린 부동산 대토론회에서 보유세와 조세체계 개편이 핵심 화두로 떠오른 가운데, 토론회 전날인 지난 22일 국회미래연구원이 보유세 한시특례와 세액공제를 정..

“강남서 광교까지 번진다”…국힘, 李 대통령 ‘17억 매도인 근저당’ 집중 포화

국민의힘이 이재명 대통령의 분당 아파트 매각 과정에서 활용된 ‘매도인 금융(매도인 근저당)’ 방식이 강남에서 수도권으로 확산하고 있다며 “대통령의 거래가 새로운 부동산 거래 관행이..

“개발부터 엑싯까지 원스톱”…신영에셋, 상업용 부동산 확장 본격화

[인터뷰] 이윤영 신영에셋 투자자문본부 본부장(상무)외국계 업체가 장악한 상업용부동산 컨설팅·디벨롭 시장에서 국내 토종 신영에셋이 ‘원스톱 밸류체인’을 앞세워 사업 확장에 속도를 ..

“집주인 바뀌었는데, 보증금 어떡하죠?”…전세금 지키려면 ‘이것’부터

대항력 갖춘 임차인, 새 집주인이 전세금 돌려줘야 세입자, 대항력 없으면 새 주인에 전세금 받기 어려워서울 전역에서 아파트 전세매물이 자취를 감추면서 전세값이 10년 만에 최고치로..

파이낸셜뉴스2026년 7월 25일

'연봉 7천만원 벌어 절반 바친다'...30대 부부 "버티는 게 일이다" [부동산 아토즈]

[파이낸셜뉴스] 주택구입부담지수는 중위 소득 가구가 중위 가격 주택을 표준 대출로 구입할 경우 원리금 상환 부담 수준을 나타내는 지표다. 숫자가 클수록 부담이 크다는 의미다. 주춤하던 지수가 최근 들어 급등하고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난 6월 서울 아파트 중위 매매가격은 10억4000만원으로 역대 최고치다. 주택 중위 매매가 역시 7억8491만원으로 최고 수준이다. 소득은 '찔금'...집값은 더 뛰었다 주택구입부담지수는 한국주택금융공사가 분기별로 발표하고 있다. 최신 수치인 올 1·4분기 통계를 보면 서울과 전국 편차가 매우 크다. 전국의 경우 올 1~3월 주택구입부담지수는 61.5를 기록해 지난해 4·4분기(60.9) 대비 소폭 상승했다. 2년 전인 2024년 1·4분기(62.8)와 비교해도 별 차이가 없다. 전국 주택 중위 매매가격은 6