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[파이낸셜뉴스] 국가철도공단 제9대 이사장에 정진혁 연세대 도시공학과 교수가 내정됐다. 21일 관계기관에 따르면 정 내정자는 오는 9월 1일 취임식을 열고 공식 업무를 시작할 예정이다. 정 내정자는 연세대 토목공학과에서 학사와 석사 학위를 받은 뒤 미국 펜실베이니아주립대에서 교통계획 전공 박사 학위를 취득했다. 2023년에는 제21대 대한교통학회장을 맡았다. 철도공단은 신임 이사장 선임을 위한 재공모를 진행해 총 19명의 지원자를 받았다. 정 내정자를 포함한 3명이 최종 후보에 올랐으며, 이 가운데 정 교수가 낙점됐다. 앞서 철도공단 이사장 선임 절차는 GTX-A 삼성역 공사 현장의 철근 누락과 서소문 고가차도 붕괴 사고 등이 잇따르면서 재공모로 이어졌다. en1302@fnnews.com 장인서 기자
[파이낸셜뉴스] 대우건설이 인천 서해구 검암동 일원에 조성하는 민간참여 공공분양 단지 '검암역 푸르지오 프라베뉴'가 21일 견본주택을 열고 분양 일정에 들어간다. 이날 대우건설에 따르면 청약은 8월 31일 특별공급을 시작으로 9월 1일 1순위, 9월 2일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 9월 8일이며 정당계약은 11월 2일부터 4일까지다. 전체 공급 물량의 약 75%는 특별공급으로 배정된다. 신생아 특별공급 물량은 민간분양보다 10%p 높은 20%다. 생애최초·신혼부부 등 유형이 마련되며 신혼부부 특별공급 대상에는 예비신혼부부와 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족도 포함된다. 일반공급에서도 부부 중복청약이 가능하다. 1순위는 모집공고일 기준 인천·서울·경기에 거주하는 무주택 가구 구성원 중 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 월 납입
[파이낸셜뉴스] 올해 6월 서울 아파트값이 한 달 사이 2.5% 오른 것으로 나타났다. 5년 만에 가장 큰 폭이다. 서울시가 21일 한국부동산원이 공표한 2026년 6월 서울 아파트 실거래가격 지수 동향과 아파트 거래 통계를 분석한 결과에 따르면 6월 서울 아파트 매매 실거래가격은 전월 대비 2.5% 상승했다. 2021년 6월 이후 가장 크게 상승한 것이다. 지난해 동기와 비교하면 13.79% 폭등했다. 실거래가격 지수는 매매계약이 체결된 지 30일 이내 신고가 완료된 실거래 자료 전수를 분석해 산출한다. 2017년 11월 가격을 지수 100으로 삼고 매달 변동률에 반영한다. 권역별로는 동북권이 2.74%로 제일 많이 올랐고 서북권 2.73%, 동남권 2.52%, 서북권 2.41%로 뒤를 이었다. 주택 규모별로는 중대형(전용면적 85∼135㎡) 아파트값이 3.05% 올라 가장 가파른 상승세를
!["8·13 대책, 그래서 대출 나온다고?"...2030 '영끌' 전략은[집 나와라 뚝딱!]](https://images.unsplash.com/photo-1560518883-ce09059eeffa?w=800&q=80)
[파이낸셜뉴스] 정부가 8·13 부동산 대책을 통해 하반기 대출 총량 규제가 일부 완화되면서 내 집 마련을 앞둔 실수요자들의 숨통이 트였지만, 2030세대 무주택자들의 셈법은 여전히 복잡하다. 부동산 대출 전문가인 강연옥 플팩 대표는 21일 유튜브 채널 '집 나와라 뚝딱!'에 출연해 고금리와 대출 규제 환경 속에서 2030세대가 취해야 할 생존 전략을 상세히 짚었다. 이번 대책의 가장 긍정적인 부분은 가계대출 총량 증가율 한도를 기존 1.5%에서 3%로 상향 조정한 것이다. 연초 은행권이 가계대출 총량을 빠르게 소진하면서 하반기 영업 중단 우려까지 제기됐으나 이번 조치로 은행권의 대출 여력이 확보됐다. 올 하반기 아파트 입주 잔금을 치러야 하는 무주택 실수요자들의 불안 요소가 일부 해소될 전망이다. 반면 정부가 청년층 내 집 마련을 위해 내
[파이낸셜뉴스] 정부가 처음 실시한 첨단모빌리티 정규조사에서 주요 서비스의 이용자 만족도가 모두 70점대를 넘긴 것으로 나타났다. 21일 국토교통부가 전국 1만121명을 대상으로 실시한 '2025년 첨단모빌리티 현황조사'에 따르면 수단별 만족도는 플랫폼택시가 79.1점으로 가장 높았다. 이어 수요응답형교통(DRT) 77.8점, 차량공유 서비스 77.1점, 공유자전거 75.7점, 공유 개인형 이동장치(PM) 73.9점 순이었다. 인지도는 플랫폼택시와 공유 PM이 각각 90.1점으로 가장 높았다. 공유자전거와 차량공유 서비스는 89.2점, DRT는 64.5점이었다. 국토부는 DRT가 교통 취약지역을 중심으로 중소도시와 군 지역에 우선 보급돼 특별·광역시와 인구 30만명 이상 도시에서 인지도가 상대적으로 낮게 나타난 것으로 분석했다. DRT는 이용 경험이 없는 응답자의 향후 이용 의
!["맞벌이 딸이 3년만 애 봐달라는데, 집 팔고 가란말예요?" 답답한 황혼엄빠들 [세금전쟁⑤]](https://image.fnnews.com/resource/media/image/2026/08/19/202608191902456499_l.jpg)
이재명 정부가 내놓은 8·3 세제개편안은 [부동산발 세금전쟁]으로 번졌습니다. '오래 살다보니 어쩌다 고가주택자'가 돼버린 고령층이 직격탄을 맞으면서 역대급 조세 저항에 부딪쳤습니다. 이에 파이낸셜뉴스는 6회에 걸쳐 세제개편안의 문제점을 긴급 진단합니다. [파이낸셜뉴스] "국가적 과제인 돌봄·저출생 문제 해결을 고민하고 있다면 손주 양육을 위한 이주도 근무·질병·취학에 준하는 정당한 비거주 예외 사유로 인정해 주십시오." 정부가 지난 3일 2026년 세제개편안을 내놓은 뒤 비거주 1주택과 관련해 올라온 민원 내용이다. 이번 개편에서 정부는 종합부동산세(종부세)와 양도소득세의 장기보유 혜택을 '실거주' 중심으로 바꿨다. 다만 취학과 직장 변경, 질병 치료, 고령 부모 봉양 등 불가피한 비
[파이낸셜뉴스] 에너지를 많이 쓰는 노후 공공건축물의 그린리모델링이 앞으로 의무화된다. 민간임대주택 입주를 내세운 무신고 투자자·회원 모집은 금지되고, 일정 규모 이상 민간 건설공사에는 발주자가 대금을 직접 지급하는 전자시스템이 적용된다. 20일 국토교통부에 따르면 이 같은 내용의 '녹색건축물 조성 지원법'(녹색건축법)과 '민간임대주택에 관한 특별법'(민간임대주택법), '건설산업기본법' 개정안이 이날 국회 본회의를 통과했다. 건축물의 에너지 성능 개선과 예비임차인 보호, 건설대금 체불 방지가 골자다. ■그린리모델링·임대모집 규제 그린리모델링은 단열·창호·노후설비를 개선해 기존 건축물의 에너지 효율을 높이는 공사다. 녹색건축법 개정안은 노후 공공건축물 중 에너지 사용량이 많아 성능 개선이 필요
[파이낸셜뉴스] 노후 공공청사와 미사용 학교용지를 활용해 주택과 생활SOC를 함께 공급하는 제도 기반이 마련됐다. 도심 공공주택 복합사업의 일몰을 연장하고 빈 건축물 정비, 지역주택조합 제도를 손질하는 등 주택 공급 물량과 사업 속도를 높이기 위한 관련 법안 6건이 국회 문턱을 넘었다. 20일 국토교통부에 따르면 국회는 이날 본회의에서 노후청사 복합개발법·학교용지 복합개발법·빈 건축물 정비법 제정안과 공공주택 특별법·주택법·부동산거래신고법 개정안을 의결했다. 2025년 9월 7일 주택공급 확대방안의 후속 입법이다. ■노후청사·학교용지 복합개발 제도화 노후청사 복합개발법은 준공 후 30년 이상 된 공공청사 등을 대상으로 관계부처가 매년 복합개발 추진계획을 수립하고, 중앙부처와 지방정부가 참여하는
이중근 부영그룹 회장 겸 유엔한국협회장이 '2026 한·중·일 3국 유엔협회 회장단회의 및 청년포럼' 학생대표 교육에 참석해 대표단을 격려했다. 20일 부영그룹에 따르면 이 회장은 교육에서 "인류 공동의 과제를 해결하기 위해서는 한·중·일 3국 청년 세대의 국경을 초월한 연대와 소통이 무엇보다 중요하다"며 "이번 포럼을 통해 3국의 청년들이 동북아의 지속가능한 미래를 이끌어갈 글로벌 리더로 성장해 달라"고 말했다. 한·중·일 3국 유엔협회 회장단회의 및 청년포럼은 한국·중국·일본 3국 유엔협회가 2010년부터 매년 순회 개최하고 있는 대표적인 민간외교 국제교류 행사다. 올해는 17~19일 중국 베이징에서 개최됐으며 한국 학생 대표단도 20명 참석했다. 한·중·일 청년포럼에서는
정부가 임차인의 전세금을 주택도시보증공사(HUG)에 맡기고, 운용 수익으로 임대인에게 연 4%대 수익을 지급하는 '전월세 안심신탁'을 도입한다. 임차인은 전세사기 위험을 덜고 주거비를 낮추며, 임대인은 공실·연체 걱정 없이 안정적 수익을 확보한다는 구상이다. 최인호 HUG 사장은 20일 HUG 서울서부지사에서 기자간담회를 열고 "전세보증이 사후 보증이라면 전월세 안심신탁은 사전 예방책"이라며 사업 계획을 밝혔다. 안심신탁은 임대인과 임차인, HUG가 3자 약정을 맺는 방식이다. 임차인이 낸 전세금은 임대인에게 가지 않고 전액 HUG에 예탁된다. HUG는 이 자금을 주택공급 활성화 펀드로 조성해 공사가 보증한 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 등에 운용하고, 그 수익을 임대인에게 월세처럼 지급한다. 사업 초기 대상은 시세 20억원 이하
오세훈 서울시장과 김윤덕 국토교통부 장관의 20일 면담은 결국 용산공원 주택 공급을 둘러싼 이견만 재확인하는 자리였다. 양측은 협의를 이어가겠다는 입장이지만 견해차가 좁혀질 가능성은 낮다. 협의가 길어지면 용산공원조성특별법 개정안이 여당 주도로 국회 본회의를 통과할 수도 있다. 청년주택을 포함한 공공주택지구 사업의 인허가권이 국토부 장관에게 있는 만큼 특별법이 개정되면 서울시 등 지자체가 반대할 권한은 원칙적으로 없다. ■특별법 개정 가능하지만 변수는 여론 부동산업계에 따르면 용산공원에 주택을 공급하려면 용산공원조성특별법을 일부 고쳐 법적 근거를 마련해야 한다. 앞서 여야는 이날 특별법 개정안을 본회의에서 처리하기로 했으나 서울시와 국토부의 협의 결과를 반영하기 위해 시점을 다음주로 미뤘다. 문
부산 아파트 분양가가 처음으로 3.3㎡당 3000만원을 돌파했다. 4년 만에 두 배 넘게 뛴 것으로 이 기간 상승률이 전국에서 가장 높다. 20일 부동산R114에 따르면 지난해 부산에서 분양한 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 3024만원이다. 전국 시·도 가운데 서울에 이어 두 번째로 높은 수준이다. '국평'으로 불리는 전용면적 84㎡ 기준 평균 분양가는 10억2816만원이다. 상승 속도도 전국에서 가장 빠르다. 부산의 3.3㎡당 평균 분양가는 2021년 1498만원에서 지난해 3024만원으로 4년 만에 102% 급등했다. 같은 기간 서울은 83%, 대구는 72%, 대전은 55% 올라 뒤를 이었다. 부산에서 공급을 앞둔 단지에 눈길이 쏠리는 이유다. 부산 연제구 연산동 자이갤러리 부지에는 '연제갤러리자이'가 들어선다. 이 단지는 연산동 1123의 1 일원에 전용 84㎡ 단일 주택형, 총 499가구
대출 규제에 이어 세제 개편까지 겹치면서 서울 아파트 시장의 거래가 위축되는 가운데 상대적으로 가격 부담이 낮은 10억원 이하 아파트로 수요가 몰리고 있다. 고가 아파트를 중심으로 매물이 늘어나는 것과 달리 중저가 단지에서는 매물이 줄고 가격이 오르는 등 가격대별 온도차가 뚜렷해지고 있다. 20일 국토교통부 실거래가 공개시스템 등에 따르면 8월 들어 서울 아파트 매매 거래 878건 가운데 570건이 10억원 이하로 전체의 64.9%를 차지했다. 8월 거래는 아직 신고기한이 남아 있어 집계 건수가 더 늘어날 수 있다. 올해 1∼7월에는 서울 아파트 매매 4만6287건 가운데 10억원 이하 거래가 2만5751건으로 55.6%였다. 최근에는 10억원 이하 아파트에서 단기간에 가격이 뛰는 거래도 잇따르고 있다. 강북구 미아동 SK북한산시티 전용면적 84㎡는 지난 1일 8
!["장교 숙소 등 개발" "절대 불가"… 내주 담판도 불투명 [용산공원 해법 찾나]](https://image.fnnews.com/resource/media/image/2026/08/20/202608201854073422_l.jpg)
김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 용산공원 내 주택 공급을 놓고 정면으로 맞붙었다. 김 장관은 이미 건축물이 들어선 훼손지를 제한적으로 활용하자고 했지만, 오 시장은 공원 본체 부지의 일부라도 주거용도로 바꿀 수 없다며 반대 뜻을 굽히지 않았다. 두 사람은 다음 주 다시 만나 접점을 찾기로 했다. 20일 국토부와 서울시에 따르면 두 사람은 이날 오전 서울 중구 컨퍼런스하우스 달개비에서 약 50분간 만나 8·13 부동산 대책 후속 조치와 서울 도심 주택 공급 확대방안을 논의했다. 김 장관은 면담 뒤 용산공원 내 청년·신혼부부·다자녀 주택 공급을 두고 "분명한 견해차가 있다"며 "오 시장은 원칙적 반대이고 저는 찬성"이라고 밝혔다. 공원 전체를 개발하는 것이 아니라 장교 숙소처럼 이미 건축물이
[파이낸셜뉴스] 국방·전략적 관리가 필요한 국토 외곽 섬 353곳이 외국인 토지거래허가구역으로 지정됐다. 해당 지역에서 외국인이 토지를 사려면 계약 전 시·군·구의 허가를 받아야 한다. 20일 국토교통부에 따르면 이번 지정은 국정원의 요청에 따라 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 확정됐다. 대상 섬지역의 모든 필지를 허가구역으로 지정했으며, 고시와 동시에 효력이 발생한다. 외국인이 허가구역 내 토지를 취득하려면 토지취득계약 체결 전에 관할 시·군·구에 허가를 신청해야 한다. 시·군·구는 국방부·국정원 등 관계기관과 협의해 허가 여부를 결정한다. 허가 없이 체결한 외국인의 토지취득계약은 무효다. 위반 시 2년 이하 징역 또는 2000만원 이하 벌금에 처할 수 있다. 이번 조치는 2014년 영해기선
[파이낸셜뉴스] 김윤덕 국토교통부 장관이 서울 영등포구 신길2 도심 공공주택 복합사업지를 찾아 2028년 착공 목표에 맞춰 사업을 추진하고, 이주·철거 과정에서 주민 불안을 줄여야 한다고 주문했다. 20일 국토부에 따르면 김 장관은 이날 신길2 사업지를 방문해 현장을 점검하고 주민 대표와 관계기관 간담회를 열었다. 이 자리에서 김 장관은 "도심 공공주택 복합사업은 민간 정비의 대안이자 도심 내 핵심 주택 공급수단으로 자리 잡고 있다"고 밝혔다. 신길2 지구는 1332가구 규모로, 민간 정비사업 추진이 무산된 뒤 2021년 도심 공공주택 복합사업으로 다시 추진되고 있다. 예정지구·복합지구 지정과 복합사업계획 승인, 사업참여자 선정 절차를 마쳤으며 현재 보상을 준비 중이다. 국토부는 현물보상 신청을 8~9월 접수한 뒤 대상자
[파이낸셜뉴스] 외국인의 수도권 주택 투기를 막기 위한 토지거래허가구역이 내년 8월 25일까지 1년 연장된다. 20일 국토교통부에 따르면 외국인 토지거래허가구역은 오는 26일부터 2027년 8월 25일까지 효력이 이어진다. 대상 지역은 기존과 같다. 서울 전역과 경기 수원·성남·고양·용인·안산·안양·부천·광명·평택·과천·오산·시흥·군포·의왕·하남·김포·화성·광주·남양주·구리·안성·포천·파주 등 23개 시가 포함된다. 인천은 지난달 행정구역 개편을 반영해 미추홀·연수·남동·부평·계양·서해·검단·영종·제물포구 등 9개 자치구로 정비됐다. 제물포구의 옛 동구 지역은 제외된다. 이들 지역에서 외국인이 주
[파이낸셜뉴스] 한국토지신탁이 운용하는 리츠(REITs) 관리자산(AUM) 규모가 4조원에 육박하며 가파른 성장세를 보이고 있다. 20일 한국토지신탁에 따르면, 올해 2·4분기 기준 리츠 AUM은 3조9809억 원으로 집계됐다. 지난 2020년 8300억원 수준이던 자산 규모는 매년 꾸준히 몸집을 불려 지난해 3조9765억원을 기록한 데 이어 4조원 돌파를 눈앞에 두고 있다. 2001년 부동산투자회사법 시행 직후 시장에 진입한 1세대 자산관리회사(AMC)인 한국토지신탁은 오피스 자산을 중심으로 안정적인 포트폴리오를 구축해 왔다. 현재 전체 운용 자산의 약 60%가 오피스이며, 특히 강남과 판교 등 수도권 주요 핵심 업무권역 등에 자산이 집중돼 있어 안정적인 임대 수익을 창출하고 있다. 최근에는 오피스 투자에 머물지 않고 사업성과 공공성을 겸비한 공공지원 민간임대주택
[파이낸셜뉴스] 서울주택도시개발공사(SH)가 무주택 서민의 주거 안정을 위해 국민임대주택 1973가구의 입주자 및 예비 입주자 모집에 나선다. SH는 20일 오후 16시 SH 누리집을 통해 국민임대주택 입주자 모집 공고를 게시했다. 이번 공급은 서울 주요 지역인 세곡·강일·마곡지구 등 23개 지구와 고덕온빛채·위례포레샤인 등 15개 단지를 대상으로 하며, 잔여 공가 409가구와 예비 입주자 1564가구를 함께 모집한다. 주택 면적별 평균 임대 조건은 전용 39㎡ 이하의 경우 보증금 3200만원에 임대료 25만원 수준이며 전용 49㎡ 이하는 보증금 5200만원·임대료 34만원, 전용 59㎡ 이하는 보증금 6000만원·임대료 38만 원 선으로 책정됐다. 주변 시세 대비 합리적인 조건으로 거주할 수 있어 실수요자들의 높은 관심이 예상된다. 신청 자격은 입주자
[파이낸셜뉴스] 한국철도공사(코레일)가 코레일 교육훈련 홈페이지를 대상으로 인공지능(AI) 활용 사이버공격·방어 실전훈련을 마쳤다. 20일 코레일에 따르면 이번 훈련은 지난 18~19일 국가정보원과 국토교통부 등 13개 기관이 참여한 을지연습과 연계해 진행됐다. 참여 기관들은 공격팀과 방어팀으로 나뉘어 실제 홈페이지를 대상으로 실시간 대응 훈련을 실시했다. 공격팀은 상용 AI 도구를 활용해 홈페이지의 취약점을 찾고 모의 침투를 수행했다. 방어팀은 생성형 AI 기반 악성코드와 적대적 AI 공격 등 고도화된 위협에 대응하는 능력을 점검했다. 코레일은 훈련 결과를 토대로 보안 정책을 정비하고, 국정원·국토부 등 유관기관과 상시 협조체계를 강화할 계획이다. 김광모 코레일 미래부문장은 "AI 기술을 악용한 사이버 위협으로부터
!["지금 살 수 있는 최상급지를 구매하라"…25년 부동산 전문가의 투자 전략은 [fn 인사이트]](https://image.fnnews.com/resource/media/image/2026/08/10/202608101505486751_l.JPG)
정부가 부동산 세제 개편안을 내놓은 뒤 시장의 셈법이 복잡해졌다. 보유세 부담이 커진다는 소식에 초고가 아파트에서는 매물이 하나둘 나오기 시작했지만, 정작 거래는 붙지 않고 있다. 사야 할지, 팔아야 할지, 그냥 버텨야 할지 판단이 서지 않는다는 하소연이 쏟아진다. [파이낸셜뉴스] 파이낸셜뉴스가 20일 만난 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장은 이번 세제 개편안에 대해 "목적이 뭔지 모르겠다"라고 평가하면서도, 투자자들에게는 "지금 자기 경제력으로 갈 수 있는 최상급지를 사는 것이 답"이라고 조언했다. 한국갤럽 시절부터 25년간 2000건 가까운 분양 수요 조사를 해온 그는 정책보다 입지와 수요를 먼저 보라고 강조했다. "상급지 갈아타기, 지금이 기회" 김학렬 소장은 이번 개편안으로 가장 적극적으로 움
새만금 개발전략이 민간 투자 유치 중심에서 공공이 매립을 주도하는 방식으로 재편될 전망이다. 2035년까지 공공이 169.6㎢를 매립하고 산업용지 37.5㎢를 공급해 로봇·인공지능(AI)·수소 등 첨단산업 투자를 뒷받침한다는 구상이다. 20일 새만금개발청에 따르면 새만금 기본계획 변경안에는 실행력 강화, 기업 중심 성장 지원, 지역 동반성장, 환경과 조화 등 4대 방향에 맞춰 개발 방식과 용지 체계를 조정하는 내용이 담겼다. 매립 범위는 조정하되 산업용지와 에너지용지를 기업 수요에 맞춰 배치하는 것이 변경안의 핵심이다. 기존에는 2050년까지 240.5㎢를 매립하도록 했지만, 변경안은 2035년까지 169.6㎢를 매립하는 것으로 조정하고 새만금개발공사 등 공공기관이 주도하도록 했다. 복합개발이 가능한 전략적 유보지 12.2㎢도 별도로 설정해
[파이낸셜뉴스] 새만금 개발전략이 민간 투자 유치 중심에서 공공이 매립을 주도하는 방식으로 재편될 전망이다. 2035년까지 공공이 169.6㎢를 매립하고 산업용지 37.5㎢를 공급해 로봇·인공지능(AI)·수소 등 첨단산업 투자를 뒷받침한다는 구상이다. 20일 새만금개발청에 따르면 새만금 기본계획 변경안에는 실행력 강화와 기업 중심 성장 지원, 지역 동반성장, 환경과 조화를 4대 방향으로 삼아 개발 방식과 용지 체계를 조정하는 내용이 담겼다. 매립 범위는 조정하되 산업용지와 에너지용지를 기업 수요에 맞춰 배치하는 것이 변경안의 핵심이다. ■민간 유치서 공공 주도 개발로 기존에는 2050년까지 240.5㎢를 매립하도록 했지만, 변경안에서는 2035년까지 169.6㎢를 매립하는 것으로 조정하고 새만금개발공사 등 공공기관이 주도하도록 했다. 기업
[파이낸셜뉴스] 정부가 임차인의 전세금을 주택도시보증공사(HUG)에 맡기고, 운용 수익으로 임대인에게 연 4%대의 수익을 지급하는 '전월세 안심신탁'을 도입한다. 임차인은 전세사기 위험과 주거비를 낮추고, 임대인은 공실이나 임대료 연체 걱정 없이 안정적인 수익을 확보한다는 구상이다. 20일 최인호 HUG 사장은 HUG 서울서부지사에서 기자간담회를 열고 "전세보증이 사후 보증이라면 전월세 안심신탁 제도는 사전 예방책"이라며 사업 추진 계획을 밝혔다. 사업 초기에는 시세 20억원 이하 주택을 대상으로 하며, 주택 유형과 임대인·임차인의 소득·자산에는 제한을 두지 않는다. 모집은 9월 시작된다. 주변 시세보다 전세금이 과도한 계약은 제외한다. 전월세 안심신탁은 임대인과 임차인, HUG가 3자 약정을 맺는 방식이다. 임차인
[파이낸셜뉴스] 올 상반기 서울 아파트 매매 실거래지수가 7% 이상 오른 것으로 나타났다. 이 기간 표본통계(월간) 상승률은 5%대 초반이다. 실거래지수는 표본지수 보다 시장상황을 잘 반영하는 지표이다. 20일 한국부동산원이 최근 공개한 6월 실거래지수를 분석한 결과 올 상반기 서울 아파트 매매가격은 7.22% 상승했다. 아파트 매매 연간 실거래지수는 지난 2007년부터 제공되고 있다. 상반기 기준으로 올해 상승률은 20년 기간 동안 여섯 번째로 높은 수준이다. 부동산원에 따르면 상반기 실거래지수 기준으로 2009년(17.84%)이 가장 높았다. 뒤를 이어 2021년(10.70%), 2008년(9.98%), 2023년(9.00%), 2018년(7.69%), 2026년(7.22%) 등의 순이다. 표본통계(월간)와 비교하면 실거래지수가 2%p 더 올랐다. 올 1~6월 서울 아파트 표본통계(매매) 오름폭은 5.07%이다. 실거래지
#OBJECT0# [파이낸셜뉴스] 대출 규제에 이어 세제 개편까지 겹치면서 서울 아파트 시장의 거래가 위축되는 가운데 상대적으로 가격 부담이 낮은 10억원 이하 아파트로 수요가 몰리고 있다. 고가 아파트를 중심으로 매물이 늘어나는 것과 달리 중저가 단지에서는 매물이 줄고 가격이 오르는 등 가격대별 온도차가 뚜렷해지는 모습이다. 20일 국토교통부 실거래가 공개시스템 등에 따르면 8월 들어 서울 아파트 매매 거래 878건 가운데 570건이 10억원 이하로, 전체의 64.9%를 차지했다. 8월 거래는 아직 신고기한이 남아 있어 향후 집계 건수가 늘어날 수 있다. 올해 1~7월에는 서울 아파트 매매 4만6287건 가운데 10억원 이하 거래가 2만5751건으로 전체의 55.6%를 차지했다. 최근에는 10억원 이하 아파트에서 단기간에 가격이 뛰는 거래도 잇따르고 있다. 강북구 미아
[파이낸셜뉴스] 주택 시장의 핵심 매수층으로 자리 잡은 30·40대 수요자들이 '교육 환경'을 집값의 최우선 기준으로 삼고 있다. 이른바 '학세권(학교・학원가 도보 통학 가능)' 단지로의 청약 쏠림 현상과 매매가 상승세가 뚜렷해지는 추세다. 20일 부동산 업계에 따르면, 우수한 학군과 학원가 접근성을 갖춘 단지들은 최근 분양 시장에서 확연한 강세를 보이고 있다. 일례로 지난 3월 서울 영등포구 문래동에서 공급된 '더샵프리엘라'는 목동 학원가를 차량으로 6분대에 오갈 수 있다는 점이 부각되며 1순위 평균 89대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이러한 '학세권 프리미엄'은 지방 주요 도시에서도 뚜렷하게 관측된다. 교육열이 높기로 유명한 울산 남구의 경우 학원가 접근성에 따라 집값이 요동치고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면,
[파이낸셜뉴스] 현대엔지니어링이 전기차 충전 브랜드와 플랫폼을 운영하는 한국전기차충전서비스(한충전)를 흡수합병한다. 충전시설 구축과 운영, 고객 서비스 기능을 한데 묶어 전기차 충전사업의 실행력과 효율성을 높이겠다는 구상이다. 20일 현대엔지니어링에 따르면 회사는 이날 이사회를 열어 한충전 흡수합병안을 결의했다. 합병기일은 11월 1일이며, 존속회사인 현대엔지니어링이 한충전을 흡수하는 방식이다. 합병비율은 1대 0.3132476이다. 현대엔지니어링은 2022년부터 전기차 충전시설 구축·운영·유지보수 사업을 맡아 약 1만2000기 규모의 충전시설을 구축했고 전기차 충전(EVC) 통합관제센터를 운영하고 있다. 한충전은 약 24만명의 회원과 약 4000기 충전시설을 바탕으로 고객 서비스와 플랫폼 운영 역량을 갖췄다. 이번 합병은 법인별
[파이낸셜뉴스] 주택도시보증공사(HUG)가 오는 10월 말부터 임차인이 잔금 납부와 이사 전에 전세보증 가입 가능 여부를 확인할 수 있는 '전세보증 사전심사' 제도를 도입한다. 미성년 임대인의 경우 법정대리인이 전세금 반환 책임을 함께 지는 연대보증 제도도 마련한다. HUG는 오는 10월 말부터 임차인이 계약을 맺은 뒤 '안심전세앱'을 통해 사전심사를 신청하면 자동으로 보증가입 심사 여부를 알려준다고 20일 밝혔다. 결과는 카카오톡 알림톡으로 안내한다. 기존 전세보증금반환보증은 임차인이 잔금을 내고 이사한 뒤 신청할 수 있다. 이 때문에 보증 가입이 불가능한 경우 계약금과 전세금을 납부한 뒤 임대인과 분쟁이 생기거나 보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 우려가 제기돼 왔다. 사전심사에서 가입 가능 안내를 받은 임차인은 잔금 납
[파이낸셜뉴스] 국가철도공단이 강원 원주시 중앙선 간현~판대 폐선구간의 유휴 철도시설 개발에 나선다. 사업 시행을 위해 설립되는 출자회사가 내는 철도시설 기여금을 처음 면제하고, 납입자본금 기준도 낮춰 민간의 진입 문턱을 낮췄다. 20일 철도공단에 따르면 공단은 이날부터 90일간 해당 개발사업을 맡을 민간 사업주관자를 공모한다. 대상지는 원주시 지정면 간현리 870 일원으로, 면적은 약 20만1716.8㎡다. 축구장 약 28개에 해당하는 규모다. 사업은 비수도권 국유재산에 민간의 개발 아이디어와 전문성을 접목해 활용도가 낮은 철도 유휴시설에 새로운 가치를 더하는 방식으로 추진된다. 공단은 지역 특성에 맞는 공간을 조성해 지역경제 활성화를 도모할 계획이다. 공모 조건도 손질했다. 출자회사가 공단에 내야 하는 철도시설 기여금은 총공사
